Ref: Esdoornlaan 35 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Ruime gezinswoning met studio, tuin en tal van mogelijkheden in een rustige woonwijk
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 476 kWh/m2/jaar
- 1972
- 218 m²
- 151 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze verzorgde halfopen bebouwing voor, rustig gelegen in de Esdoornlaan. De woning geniet van een uitstekende ligging nabij openbaar vervoer, winkels en scholen, en bevindt zich bovendien op slechts enkele stappen van een aangenaam parkje.
Doorheen de jaren werd de woning steeds goed onderhouden en momenteel is zij verhuurd.
Op het gelijkvloers bevindt zich een zelfstandige studio met keuken, badkamer en slaaphoek. Deze ruimte biedt rechtstreeks toegang tot de aangename tuin en creëert tal van mogelijkheden voor een groot gezin, inwonende familieleden of een praktijk- en werkruimte aan huis.
De eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer, een keuken en een balkon met vaste trap naar de tuin. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een tweede badkamer.
Dankzij deze indeling is de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar extra onafhankelijkheid binnen dezelfde woning. Ook als kangoeroewoning biedt dit pand interessante mogelijkheden, met behoud van één officieel adres.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel op een rustige en gunstige locatie? Aarzel dan niet om uw bezoek aan te vragen.
Doorheen de jaren werd de woning steeds goed onderhouden en momenteel is zij verhuurd.
Op het gelijkvloers bevindt zich een zelfstandige studio met keuken, badkamer en slaaphoek. Deze ruimte biedt rechtstreeks toegang tot de aangename tuin en creëert tal van mogelijkheden voor een groot gezin, inwonende familieleden of een praktijk- en werkruimte aan huis.
De eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer, een keuken en een balkon met vaste trap naar de tuin. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een tweede badkamer.
Dankzij deze indeling is de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar extra onafhankelijkheid binnen dezelfde woning. Ook als kangoeroewoning biedt dit pand interessante mogelijkheden, met behoud van één officieel adres.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel op een rustige en gunstige locatie? Aarzel dan niet om uw bezoek aan te vragen.
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
|
| Staanplaats voor 1 wagen. | |
| Inkomhal |
9,75 m²
|
| Betegeld. | |
| Studio |
26 m²
|
| Betegeld, semi-uitgeruste keuken met gaskookplaat en wasbak, directe toegang tot de tuin. | |
| Badkamer |
6 m²
|
| Toilet, inloopdouche en wasbak. | |
| Tuin |
106 m²
|
| Aangelegde tuin met terras en tuinhuis. | |
Verdieping 1
| Woonkamer |
29 m²
|
| Betegeld met toegang tot balkon. Schierschouw. | |
| Keuken |
11 m²
|
| Vinylbevloering, semi-uitgeruste keuken met elektrische kookplaat, dampkap en wasbak.. | |
| Balkon |
8 m²
|
| Vaste trap naar de tuin. | |
Verdieping 2
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Laminaatparquet. | |
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Laminaatparquet. | |
| Slaapkamer |
7,25 m²
|
| Laminaatparquet. | |
| Badkamer |
4 m²
|
| Ligbad, toilet en lavabo. | |
| Bouwjaar |
1972
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 390.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.420
|
| EPC |
476 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261030-0003988388-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
119
|
| CO²-emissie |
18551 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
218 m²
|
| Bewoonbare opp. |
151 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
28 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |