Ref: Esdoornlaan 35 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Ruime gezinswoning met studio, tuin en tal van mogelijkheden in een rustige woonwijk

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 476 kWh/m2/jaar
  • 1972
  • 218 m²
  • 151 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze verzorgde halfopen bebouwing voor, rustig gelegen in de Esdoornlaan. De woning geniet van een uitstekende ligging nabij openbaar vervoer, winkels en scholen, en bevindt zich bovendien op slechts enkele stappen van een aangenaam parkje.

Doorheen de jaren werd de woning steeds goed onderhouden en momenteel is zij verhuurd.
Op het gelijkvloers bevindt zich een zelfstandige studio met keuken, badkamer en slaaphoek. Deze ruimte biedt rechtstreeks toegang tot de aangename tuin en creëert tal van mogelijkheden voor een groot gezin, inwonende familieleden of een praktijk- en werkruimte aan huis.
De eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer, een keuken en een balkon met vaste trap naar de tuin. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Dankzij deze indeling is de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar extra onafhankelijkheid binnen dezelfde woning. Ook als kangoeroewoning biedt dit pand interessante mogelijkheden, met behoud van één officieel adres.

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel op een rustige en gunstige locatie? Aarzel dan niet om uw bezoek aan te vragen.

Gelijkvloers

Parkeerplaats
Staanplaats voor 1 wagen.
Inkomhal
9,75 m²
Betegeld.
Studio
26 m²
Betegeld, semi-uitgeruste keuken met gaskookplaat en wasbak, directe toegang tot de tuin.
Badkamer
6 m²
Toilet, inloopdouche en wasbak.
Tuin
106 m²
Aangelegde tuin met terras en tuinhuis.

Verdieping 1

Woonkamer
29 m²
Betegeld met toegang tot balkon. Schierschouw.
Keuken
11 m²
Vinylbevloering, semi-uitgeruste keuken met elektrische kookplaat, dampkap en wasbak..
Balkon
8 m²
Vaste trap naar de tuin.

Verdieping 2

Slaapkamer
15 m²
Laminaatparquet.
Slaapkamer
11 m²
Laminaatparquet.
Slaapkamer
7,25 m²
Laminaatparquet.
Badkamer
4 m²
Ligbad, toilet en lavabo.
Bouwjaar
1972
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 390.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.420
EPC
476 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20261030-0003988388-RES-1
Label
epc waarde e
K peil
119
CO²-emissie
18551 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
218 m²
Bewoonbare opp.
151 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
9 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
28 m
Diepte gelijkvloers
10 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja
Maatregelenregister
Neen