Ref: Esdoornlaan 35 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Maison spacieuse pour famille avec studio, jardin et de nombreuses possibilités dans un quartier résidentiel calme

  • 3 ch.
  • 2 salles de bain
  • 476 kWh/m2/an
  • 1972
  • 218 m²
  • 151 m²
Immo Groot Leeuw vous présente cette maison semi-ouverte soigneusement entretenue, située au calme dans l'avenue des Érables. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, et se trouve à seulement quelques pas d'un charmant parc.

Au fil des années, la maison a toujours été bien entretenue et est actuellement louée.
Au rez-de-chaussée, se trouve un studio indépendant avec cuisine, salle de bain et coin nuit. Cet espace offre un accès direct à un agréable jardin et crée de nombreuses possibilités pour une grande famille, des membres de la famille résidant ou un espace de pratique et de travail à domicile.
Le premier étage comprend un salon lumineux, une cuisine et un balcon avec un escalier fixe menant au jardin. De plus, la maison dispose de trois chambres et d'une deuxième salle de bain.

Grâce à cette disposition, la maison est particulièrement adaptée aux grandes familles qui recherchent une indépendance supplémentaire au sein du même logement. Ce bien offre également d'intéressantes possibilités en tant que maison intergénérationnelle, tout en conservant une seule adresse officielle.

Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse avec un grand potentiel dans un emplacement calme et avantageux ? N'hésitez pas à demander votre visite.

Rez-de-chaussée

Place de parking
Hall d'entrée
9,75 m²
Studio
26 m²
Salle de bains
6 m²
Jardin
106 m²

Étage 1

Salle de séjour
29 m²
Cuisine
11 m²
Balcon
8 m²

Étage 2

Chambre à coucher
15 m²
Chambre à coucher
11 m²
Chambre à coucher
7,25 m²
Salle de bains
4 m²
Année de construction
1972
Etat général
Emménageable
Disponible
A convenir
Meublé
Non
Orientation jardin
Sud-est
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Prix
€ 390.000
RC (non indexé)
€ 1.420
PEB
476 kWh/m2/an
Réf CPEB
20261030-0003988388-RES-1
Label
epc valeur e
Niveau K
119
Émission CO²
18551 kg/m2/an
Surface terrain
218 m²
Surface habitable
151 m²
Largeur bâtiment
6 m
Largeur terrain
9 m
Profondeur bâtiment
10 m
Profondeur terrain
28 m
Profondeur rez-de-chaussée
10 m
Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Mazout
Oui
Rolluiken
Oui
Téléphone
Oui
Chauffage
Mazout
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Oui
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Oui
Registre des mesures
Non