Ref: Camille Leunenstraat 9
Woning met 4 slaapkamers, garage, tuin en uitbreidingsmogelijkheden
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 571 kWh/m2/jaar
- 1935
- 434 m²
- 220 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze karaktervolle halfopen bebouwing voor, gelegen te Sint-Pieters-Leeuw.
Deze ruime gezinswoning combineert authentieke elementen met royale volumes en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die verder naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 220 m² op een perceel van 434 m² en geniet van een zonnige, westgerichte tuin.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen gecharmeerd door de karaktervolle leefruimte, gekenmerkt door hoge plafonds, decoratieve schouwen en een prachtige authentieke tegelvloer die het geheel een unieke uitstraling geeft. De ruime leef- en eetkamer sluit naadloos aan op de achterliggende uitbouw met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning bovendien van een aangename natuurlijke lichtinval.
Het gelijkvloers omvat verder een keuken, een gastentoilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen.
Een absolute troef is de ruime zolderverdieping boven de garage. Deze casco ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan worden ingericht als studio, hobbyruimte, thuiskantoor of zelfs een royale master suite met terras.
Achteraan bevindt zich een diepe, groene tuin waar rust en privacy centraal staan. Deze buitenruimte biedt een ideale omgeving voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie graag geniet van het buitenleven.
De woning is gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Pieters-Leeuw, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving. Een ideale opportuniteit voor gezinnen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden.
Deze ruime gezinswoning combineert authentieke elementen met royale volumes en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die verder naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 220 m² op een perceel van 434 m² en geniet van een zonnige, westgerichte tuin.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen gecharmeerd door de karaktervolle leefruimte, gekenmerkt door hoge plafonds, decoratieve schouwen en een prachtige authentieke tegelvloer die het geheel een unieke uitstraling geeft. De ruime leef- en eetkamer sluit naadloos aan op de achterliggende uitbouw met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning bovendien van een aangename natuurlijke lichtinval.
Het gelijkvloers omvat verder een keuken, een gastentoilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen.
Een absolute troef is de ruime zolderverdieping boven de garage. Deze casco ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan worden ingericht als studio, hobbyruimte, thuiskantoor of zelfs een royale master suite met terras.
Achteraan bevindt zich een diepe, groene tuin waar rust en privacy centraal staan. Deze buitenruimte biedt een ideale omgeving voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie graag geniet van het buitenleven.
De woning is gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Pieters-Leeuw, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving. Een ideale opportuniteit voor gezinnen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden.
Verdieping -1
| Kelder |
15 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14,41 m²
|
| Betegeld. | |
| Woonkamer |
31,37 m²
|
| Betegeld. | |
| living |
20,24 m²
|
| Betegeld. | |
| Keuken |
21,14 m²
|
| Uitgeruste keuken met vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en dampkap. | |
| Toilet |
1 m²
|
| Garage |
27,42 m²
|
| Automatische poort. | |
| Terras |
35 m²
|
| Tuin |
250 m²
|
Verdieping 1
| zolderkamer |
32,62 m²
|
| Casco zolderruimte boven de garage kan omgevormd worden tot studio met terras. | |
| Slaapkamer |
16,42 m²
|
| Behangen met laminaatbevloering. | |
| Slaapkamer |
16,52 m²
|
| Behangen met laminaatbevloering. | |
Verdieping 2
| Badkamer |
4,34 m²
|
| Toilet, wasbak en ligbad. | |
| Slaapkamer |
12,91 m²
|
| Behangen met houten bevloering. | |
| Slaapkamer |
13,06 m²
|
| Behangen met vynil. | |
| Badkamer |
4,34 m²
|
| Douche, toilet en wasbak. | |
| Verdieping |
-1
|
| Bouwjaar |
1935
|
| Renovatiejaar |
1996
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 Asbestmateriaal: Binnenmuur met leien
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.244
|
| EPC |
571 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260508-0003864069-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
195
|
| CO²-emissie |
31838 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
434 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte grond |
40 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|

