Ref: Camille Leunenstraat 9

Woning met 4 slaapkamers, garage, tuin en uitbreidingsmogelijkheden

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 571 kWh/m2/jaar
  • 1935
  • 434 m²
  • 220 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze karaktervolle halfopen bebouwing voor, gelegen te Sint-Pieters-Leeuw.
Deze ruime gezinswoning combineert authentieke elementen met royale volumes en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die verder naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 220 m² op een perceel van 434 m² en geniet van een zonnige, westgerichte tuin.

Bij het betreden van de woning wordt u meteen gecharmeerd door de karaktervolle leefruimte, gekenmerkt door hoge plafonds, decoratieve schouwen en een prachtige authentieke tegelvloer die het geheel een unieke uitstraling geeft. De ruime leef- en eetkamer sluit naadloos aan op de achterliggende uitbouw met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning bovendien van een aangename natuurlijke lichtinval.
Het gelijkvloers omvat verder een keuken, een gastentoilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen.

Een absolute troef is de ruime zolderverdieping boven de garage. Deze casco ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan worden ingericht als studio, hobbyruimte, thuiskantoor of zelfs een royale master suite met terras.

Achteraan bevindt zich een diepe, groene tuin waar rust en privacy centraal staan. Deze buitenruimte biedt een ideale omgeving voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie graag geniet van het buitenleven.

De woning is gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Pieters-Leeuw, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving. Een ideale opportuniteit voor gezinnen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden.
 

Verdieping -1

Kelder
15 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
14,41 m²
Betegeld.
Woonkamer
31,37 m²
Betegeld.
living
20,24 m²
Betegeld.
Keuken
21,14 m²
Uitgeruste keuken met vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en dampkap.
Toilet
1 m²
Garage
27,42 m²
Automatische poort.
Terras
35 m²
Tuin
250 m²

Verdieping 1

zolderkamer
32,62 m²
Casco zolderruimte boven de garage kan omgevormd worden tot studio met terras.
Slaapkamer
16,42 m²
Behangen met laminaatbevloering.
Slaapkamer
16,52 m²
Behangen met laminaatbevloering.

Verdieping 2

Badkamer
4,34 m²
Toilet, wasbak en ligbad.
Slaapkamer
12,91 m²
Behangen met houten bevloering.
Slaapkamer
13,06 m²
Behangen met vynil.
Badkamer
4,34 m²
Douche, toilet en wasbak.
Verdieping
-1
Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
1996
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Overeen te komen.
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
1 Asbestmateriaal: Binnenmuur met leien
Prijs
€ 449.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.244
EPC
571 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260508-0003864069-RES-1
Label
epc waarde f
K peil
195
CO²-emissie
31838 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
434 m²
Bewoonbare opp.
220 m²
Breedte huis
11 m
Breedte grond
11 m
Diepte grond
40 m
Diepte gelijkvloers
17 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja
Maatregelenregister
Neen