Ref: Camille Leunenstraat 9

Maison avec 4 chambres, garage, jardin et possibilités d'extension

  • 4 ch.
  • 2 salles de bain
  • 571 kWh/m2/an
  • 1935
  • 434 m²
  • 220 m²
Immo Groot Leeuw vous présente cette élégante maison semi-détachée, située à Sint-Pieters-Leeuw.
Cette spacieuse villa familiale allie des éléments authentiques à des volumes généreux et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un logement pouvant être modernisé selon leurs goûts. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 220 m² sur un terrain de 434 m² et bénéficie d'un jardin ensoleillé orienté à l'ouest.

En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le salon au caractère authentique, caractérisé par de hauts plafonds, des cheminées décoratives et un magnifique carrelage authentique qui confère à l'ensemble une allure unique. Le spacieux salon et la salle à manger s'ouvrent parfaitement sur l'extension à l'arrière avec vue sur le jardin. Grâce aux grandes baies vitrées, la propriété bénéficie également d'une agréable lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée comprend en outre une cuisine, un wc invités et un garage attenant. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de bains, ce qui rend cette maison parfaitement adaptée aux familles plus nombreuses.

Un atout incontestable est l'espace spacieux au-dessus du garage. Cet espace brut offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en studio, en espace de loisirs, en bureau à domicile ou même en suite parentale spacieuse avec terrasse.

À l'arrière, vous découvrirez un jardin profond et verdoyant où le calme et l'intimité sont au rendez-vous. Cet espace extérieur constitue un environnement idéal pour les amateurs de jardin, les familles avec enfants ou ceux qui aiment profiter de la vie en plein air.

La propriété est idéalement située à distance de marche du centre de Sint-Pieters-Leeuw, avec commerces, écoles, transports en commun et principales voies d'accès à proximité. Une opportunité idéale pour les familles ou les acheteurs potentiels à la recherche d'un logement avec du caractère, de l'espace et des possibilités d'avenir.
 

Étage -1

Sous-sol
15 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
14,41 m²
Sol carrelé.
Salle de séjour
31,37 m²
Sol carrelé.
Salle de séjour
20,24 m²
Sol carrelé.
Cuisine
21,14 m²
Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson électrique et hotte aspirante.
Toilettes
1 m²
Garage
27,42 m²
Porte automatique.
Terrasse
35 m²
Jardin
250 m²

Étage 1

Grenier
32,62 m²
Espace sous toiture brut au-dessus du garage, pouvant être aménagé en studio avec terrasse.
Chambre à coucher
16,42 m²
Tapissé et revêtu d'un sol stratifié.
Chambre à coucher
16,52 m²
Tapissé et revêtu d'un sol stratifié.

Étage 2

Salle de bains
4,34 m²
Toilettes, lavabo et baignoire.
Chambre à coucher
12,91 m²
Tapissé et doté d'un parquet en bois.
Chambre à coucher
13,06 m²
Tapissé avec un revêtement de sol en vinyle.
Salle de bains
4,34 m²
Douche, toilette et lavabo.
Étage
-1
Année de construction
1935
Année de rénovation
1996
Etat général
à rafraîchir
Disponible
A convenir.
Meublé
Non
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire
1 matériau contenant de l'amiante : mur intérieur en ardoises
Prix
€ 449.000
RC (non indexé)
€ 1.244
PEB
571 kWh/m2/an
Réf CPEB
20260508-0003864069-RES-1
Label
epc valeur f
Niveau K
195
Émission CO²
31838 kg/m2/an
Surface terrain
434 m²
Surface habitable
220 m²
Largeur bâtiment
11 m
Largeur terrain
11 m
Profondeur terrain
40 m
Profondeur rez-de-chaussée
17 m
Eau de pluie
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Fosse septique
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Rolluiken
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
D g-score icon
Score de parcelle info
D g-score icon
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Oui
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Oui
Registre des mesures
Non