Ref: Citroenbomenlaan 42, 1020 Laken

Instapklaar appartement met 1 slaapkamer, terras en kelder in netjes onderhouden mede-eigendom

  • 1 slaapkamer
  • 1 badkamer
  • 94 kWh/m2/jaar
  • 1970
  • 65 m²
IGL stelt u dit mooie, lichtrijke en uitstekend onderhouden instapklare appartement in Laken voor. Dankzij de hoekligging en de open omgeving zonder nabijgelegen bebouwing geniet het appartement van een uitzonderlijke lichtinval en een aangenaam vrij uitzicht, wat meteen zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Het appartement is ideaal gelegen nabij het Koning Boudewijnstadion, het uitgestrekte Ossegempark, winkels en openbaar vervoer, met een metrohalte op amper 50 meter. Ook de Brusselse Ring is vlot bereikbaar, waardoor u geniet van een uitstekende verbinding met Brussel en de ruime omgeving.

Reeds bij het betreden van het appartementsgebouw valt op hoe netjes en zorgvuldig het geheel door de bewoners wordt onderhouden. Met de lift bereikt u het appartement, waar een ruime inkomhal u verwelkomt en toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
De lichtrijke leefruimte geniet van een prachtig open uitzicht en vormt het hart van het appartement. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een ingerichte keuken met aansluitend terras, een praktisch ingerichte en recent gerenoveerde douchekamer en een apart toilet.
Een bijkomende troef is de private kelder, die voor extra bergruimte zorgt.

Ook op technisch vlak heeft dit appartement heel wat te bieden. Met een gunstig EPC-label B- geniet u van een energiezuinige woonst. Bovendien is de elektrische installatie conform, waardoor u zonder bijkomende werken meteen uw intrek kunt nemen.

Kortom, bent u op zoek naar een charmant, lichtrijk en toekomstbestendig appartement waar u onmiddellijk kunt intrekken? Zowel voor eigen bewoning als investering vormt dit appartement een bijzonder interessante opportuniteit die absoluut een bezoek waard is.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via 02 378 04 44 of info@igl.immo.

Verdieping -1

Kelder

Verdieping 3

Woonkamer
26,5 m²
parket-sierschouw
Keuken
14 m²
Betegeld; afzuigkap, gas kookplaat, oven, microgolf, oven, kasten
Badkamer
3,5 m²
betegeld; inloopdouche-enkele lavabo, spiegel, kasten
Slaapkamer
7,5 m²
vinyl
Inkomhal
6 m²
parket-ingebouwde kast
Toilet
1 m²
Terras
2 m²
Verdieping
3
Bouwjaar
1970
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Overeen te komen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Prijs
€ 249.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.026
EPC
94 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20221121-0000626194-01-8
Label
peb waarde bmin
Bewoonbare opp.
65 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven