Ref: Citroenbomenlaan 42, 1020 Laken

Appartement prêt à emménager avec 1 chambre, terrasse et cave dans une copropriété parfaitement entretenue

  • 1 slaapkamer
  • 1 badkamer
  • 94 kWh/m2/an
  • 1970
  • 65 m²
IGL vous présente ce bel appartement lumineux, prêt à emménager et parfaitement entretenu, situé à Laeken. Grâce à sa situation en angle et à son environnement dégagé, sans constructions à proximité immédiate, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une agréable vue dégagée, lui conférant une véritable sensation d’espace.

L’appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité du Stade Roi Baudouin, du vaste parc d’Osseghem, des commerces et des transports en commun, avec une station de métro à seulement 50 mètres. Le Ring de Bruxelles est également rapidement accessible, vous assurant d’excellentes connexions vers Bruxelles et ses environs.

Dès votre entrée dans l’immeuble, vous remarquerez le soin avec lequel les parties communes sont entretenues par les occupants. L’ascenseur vous mène à l’appartement, où un hall d’entrée spacieux vous accueille et dessert les différentes pièces.
Le séjour lumineux, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée, constitue le cœur de l’appartement. Celui-ci dispose également d’une grande chambre, d’une cuisine équipée avec terrasse attenante, d’une salle de douche fonctionnelle et récemment rénovée ainsi que d’un WC séparé.
Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire constitue un atout appréciable.

Sur le plan technique, l’appartement présente également d’excellentes prestations. Grâce à son PEB favorable de classe B-, vous profitez d’un logement économe en énergie. L’installation électrique est par ailleurs conforme, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux supplémentaires.

En résumé, vous recherchez un appartement charmant, lumineux, durable et prêt à emménager ? Que ce soit pour y habiter ou dans le cadre d’un investissement, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante qui mérite sans aucun doute une visite.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 02 378 04 44 ou par e-mail à info@igl.immo.

Verdieping -1

Sous-sol

Verdieping 3

Salle de séjour
26,5 m²
parquet-cheminée décorative
Cuisine
14 m²
Carrelé ; hotte aspirante, plaque de cuisson au gaz, four, micro-ondes, placards
Salle de bains
3,5 m²
carrelée ; douche à l'italienne, lavabo simple, miroir, placards
Chambre à coucher
7,5 m²
vinyle
Hall d'entrée
6 m²
parquet-placard encastré
Toilettes
1 m²
Terrasse
2 m²
Étage
3
Année de construction
1970
Type de construction
2 Façades
Etat général
Normal
Disponible
A convenir
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non
Prix
€ 249.000
RC (non indexé)
€ 1.026
PEB
94 kWh/m2/an
Réf CPEB
20221121-0000626194-01-8
Label
peb valeur bmin
Surface habitable
65 m²
Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Téléphone
Oui
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Toit
Toit plat
Vitrage
Double
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non renseigné
Obligation de rénovation
Non renseigné