Ref: Kastanjedreef 25 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Rustig gelegen villa met 4 slaapkamers nabij het Colomapark

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 422 kWh/m2/jaar
  • 1993
  • 665 m²
  • 153 m²
Immo Groot Leeuw presenteert deze uitstekend gelegen villa met 4 slaapkamers!

Deze woning combineert ruimte, comfort en een topligging, en vormt de ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een lichtrijke woonkamer met eetplaats en een volledig geïnstalleerde keuken. Daarnaast zijn er een apart toilet, een praktische wasruimte en directe toegang tot het terras en de tuin.
De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin.

Buiten geniet u van een verzorgde tuin van 429 m². Hier kunt u in alle privacy ontspannen en optimaal genieten van de namiddag- en avondzon.
De rustige ligging in een verkeersluwe straat draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen.

De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien ligt het prachtige Colomapark vlakbij, ideaal voor ontspannende wandelingen en recreatie in het groen. De woning biedt daarnaast een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen.

Interesse?
Kom deze mooie villa zeker ontdekken en contacteer ons voor een bezoek via 02 378 04 44 of info@immogrootleeuw.be.

Troeven:

  • Topligging aan de Rink (centrum Sint-Pieters-Leeuw)

  • Verkeersluwe, rustige omgeving

  • Alleenstaande villa met mooie tuin

  • Gelegen tegenover het Colomapark

  • Vlotte aansluiting op openbaar vervoer

  • 4 slaapkamers

  • Staanplaats voor wagen

Gelijkvloers

Inkomhal
5,5 m²
Betegeld
Woonkamer
22,5 m²
Betegeld
Eetkamer
14 m²
Betegeld
Keuken
12,5 m²
Betegeld; Koelkast, diepvries, wasmachine, kookplaat, dampkap, oven, wasbak
Toilet
1 m²
Betegeld
Wasplaats
9 m²
Betegeld; Aansluiting wasmachine en droogkast
Terras
6 m²
Tuin
429 m²
Noordwest gericht

Verdieping 1

Nachthal
6 m²
Laminaat
Slaapkamer
15,5 m²
Laminaat
Slaapkamer
12,5 m²
Laminaat
Slaapkamer
10,5 m²
Betegeld
Slaapkamer
11 m²
Badkamer
9 m²
Betegeld; ligbad, 2 lavabo's, douche
Toilet
1 m²
Betegeld
Bouwjaar
1993
Bebouwing
Open
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar vanaf
01/06/2027
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Prijs
€ 669.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.265
EPC
422 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260617-0003896378-RES-1
Label
epc waarde e
Totale opp. grond
665 m²
Bewoonbare opp.
153 m²
Bebouwbare opp.
84 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
16 m
Diepte huis
11 m
Diepte grond
42 m
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Schilddak/Wolfsdak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Elektriciteit
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja
Maatregelenregister
Neen