Ref: Kastanjedreef 25 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Charmante villa 4 chambres située dans un environnement calme à deux pas du Parc Coloma

  • 4 ch.
  • 1 salle de bain
  • 422 kWh/m2/an
  • 1993
  • 665 m²
  • 153 m²
Immo Groot Leeuw vous présente cette villa idéalement située avec 4 chambres!

Cette propriété allie espace, confort et emplacement de choix, et constitue le cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité sans compromis sur l’accessibilité et les commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un lumineux séjour avec salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également un WC séparé, une buanderie pratique ainsi qu’un accès direct vers la terrasse et le jardin.
À l’étage, la maison offre quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin soigné orienté nord-ouest de 429 m², idéal pour se détendre en toute intimité et profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Située dans une rue peu fréquentée, cette villa garantit un cadre de vie calme, particulièrement apprécié des familles avec enfants.

L’emplacement constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de ce bien. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants et toutes les commodités nécessaires. Le magnifique parc Coloma, situé à deux pas, vous invite à de belles promenades et à la détente en pleine nature. La propriété bénéficie également d’excellentes connexions vers les communes avoisinantes et les grands axes.

Intéressé(e) ?
Venez découvrir cette belle villa et contactez-nous pour une visite au 02 378 04 44 ou via info@immogrootleeuw.be

Atouts :

  • Situation idéale au Rink (centre de Sint-Pieters-Leeuw)

  • Quartier calme et peu fréquenté

  • Villa individuelle avec beau jardin

  • Située face au parc Coloma

  • Excellente accessibilité en transports en commun

  • 4 chambres

  • Emplacement de parking

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
5,5 m²
Carrelé
Salle de séjour
22,5 m²
Carrelé
Salle à manger
14 m²
Carrelé
Cuisine
12,5 m²
Carrelé ; réfrigérateur, congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, évier
Toilettes
1 m²
Carrelé
Buanderie
9 m²
Carrelé ; raccordement pour lave-linge et sèche-linge
Terrasse
6 m²
Jardin
429 m²
Orienté nord-ouest

Étage 1

Salle de nuit
6 m²
Laminé
Chambre à coucher
15,5 m²
Laminé
Chambre à coucher
12,5 m²
Laminé
Chambre à coucher
10,5 m²
Carrelé
Chambre à coucher
11 m²
Salle de bains
9 m²
Carrelé ; baignoire, 2 lavabos, douche
Toilettes
1 m²
Carrelée
Année de construction
1993
Type de construction
4 Façades
Etat général
Normal
Disponible le
01/06/2027
Meublé
Non
Orientation jardin
Nord-ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non
Prix
€ 669.000
RC (non indexé)
€ 1.265
PEB
422 kWh/m2/an
Réf CPEB
20260617-0003896378-RES-1
Label
epc valeur e
Surface terrain
665 m²
Surface habitable
153 m²
Surface cultivable
84 m²
Largeur bâtiment
8 m
Largeur terrain
16 m
Profondeur bâtiment
11 m
Profondeur terrain
42 m
Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Téléphone
Oui
Chauffage
Électricité
Châssis
Bois
Cuisine
Équipée
Toit
Toit en croupe
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Oui
Registre des mesures
Non