Ref: Jozef Sluys 8

Charmante villa met 3 slaapkamers in rustige doodlopende straat te Vlezenbeek

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 565 kWh/m2/jaar
  • 1978
  • 1.530 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze charmante open bebouwing voor, gelegen in het landelijke Vlezenbeek, waar rust, ruimte en prachtige vergezichten centraal staan.
Deze woning uit 1978 is gelegen op een mooi perceel van 15a30ca en geniet van een uitzonderlijke ligging met vrij uitzicht op de achterliggende weilanden en natuur.

Bij aankomst wordt u verwelkomd via een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en een karaktervolle gevel met garage, wat meteen de solide bouw en het potentieel van de woning benadrukt.
Binnenin betreedt u de woning via een ruime inkomhal met vestiairemogelijkheden, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een bijzonder lichtrijke en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen die een mooi zicht bieden op de tuin en het omliggende landschap.
De keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang naar buiten. Aansluitend aan de woonkamer is er een veranda die het ganse jaar door kan gebruikt worden en een prachtig panorama biedt op de groene omgeving.
De woning beschikt verder over 3 slaapkamers,  één badkamer en tal van mogelijkheden om het geheel te moderniseren naar eigen smaak. Dankzij de ruime indeling en solide structuur vormt dit pand de perfecte basis voor een renovatieproject met karakter.

Buiten geniet u van een verzorgde zuidgerichte tuin met veel privacy en een directe verbinding met het open landschap, ideaal voor wie houdt van rust en natuur.
Kortom, deze woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustig gelegen open bebouwing met veel ruimte, potentieel en een uitzonderlijk uitzicht, en dit op een topligging in Vlezenbeek. Mis deze kans niet en contacteer Immo Groot Leeuw via 02 378 04 44 of via info@immogrootleeuw.be

Gelijkvloers

Inkomhal
14,41 m²
Betegeld
Woonkamer
63,24 m²
Tapijt
Keuken
14,24 m²
Betegeld, uitgeruste keuken met elektrische kookplaat, oven, microgolf en dampkap
Berging
1,21 m²
Toilet
1,68 m²
Slaapkamer
14 m²
Tapijt
Slaapkamer
12,84 m²
Tapijt
Slaapkamer
12,14 m²
Tapijt
Badkamer
8,4 m²
Betegeld, ligbad, lavabo en toilet
Nachthal
3,08 m²
Garage
31,29 m²
Vestiaire
1 m²
Houten kasten
Bouwjaar
1978
Bebouwing
Open
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 599.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.662
EPC
565 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260616--000389498-4
Label
epc waarde f
K peil
126
CO²-emissie
19087 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
1.530 m²
Breedte huis
10 m
Breedte grond
25 m
Diepte huis
23 m
Diepte grond
49 m
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Schilddak/Wolfsdak
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Elektriciteit
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven
Maatregelenregister
Neen