Ref: Nieuwlaan 51 - 1701 ItterbeekC

Villa te koop in Itterbeek

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 466 kWh/m2/jaar
  • 1994
  • 745 m²
  • 128 m²
IGL stelt u graag deze charmante villa voor, gelegen in een rustige doodlopende straat te Itterbeek.
De woning verwelkomt u via een inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer, een volledig geïnstalleerde keuken, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (17m², 16m², 15m² en 12m²), een badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en een tweede toilet.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inpandige garage, terwijl de zolderverdieping extra opbergruimte biedt. De volledig omheinde tuin met terras vormt een oase van rust en privacy.

De ligging is een absolute troef: uiterst rustig, maar toch op slechts twee straten van de Ninoofsesteenweg. Dankzij deze centrale ligging is de woning vlot bereikbaar met de wagen én het openbaar vervoer. Bovendien bevindt u zich op korte tijd in Brussel of Ninove. In de nabije omgeving vindt u verschillende winkels (Colruyt, Carrefour, Bio-Planet) en gezellige horecazaken.
Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een villa met rust, privacy en een gunstige ligging, terwijl de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en lokale voorzieningen zorgt voor extra wooncomfort.
Kortom, zoekt u een woning die tegemoet komt aan al uw toekomstverwachtingen? Bel ons op 02/378.04.44 of stuur een mailtje naar info@immogrootleeuw.be en wij zorgen voor een afspraak!

Gelijkvloers

Inkomhal
8 m²
Betegeld
Keuken
12 m²
Betegeld; dampkap, oven, kookplaat, kasten
Toilet
1 m²
Betegeld
Wasplaats
6 m²
Betegeld
Woonkamer
32 m²
Laminaat
Garage
Tuin
350 m²

Verdieping 1

Toilet
1 m²
Betegeld
Badkamer
9 m²
Betegeld; ligbad, dubbele lavabo, douche
Slaapkamer
15 m²
Laminaat
Slaapkamer
16 m²
Laminaat
Slaapkamer
17 m²
Laminaat
Slaapkamer
12 m²
Laminaat
Bouwjaar
1994
Bebouwing
Open
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Prijs
€ 590.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.541
EPC
466 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250916-0003687725-RES-1
Label
epc waarde e
Totale opp. grond
745 m²
Bewoonbare opp.
128 m²
Breedte huis
13 m
Breedte grond
18 m
Diepte huis
13 m
Diepte grond
45 m
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Fiber (glasvezel)
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Elektriciteit
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja