Ref: Nieuwlaan 51 - 1701 ItterbeekC

Villa à vendre a Itterbeek

  • 4 ch.
  • 1 salle de bain
  • 466 kWh/m2/an
  • 1994
  • 745 m²
  • 128 m²
IGL a le plaisir de vous présenter cette charmante villa, située dans une rue calme en cul-de-sac à Itterbeek.
La maison vous accueille par un hall d’entrée donnant accès à un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC séparé.
Au premier étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres (17 m², 16 m², 15 m² et 12 m²), une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un deuxième WC.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage intégré, tandis que le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une terrasse, constitue un véritable havre de paix et de confidentialité.
L’emplacement est un atout majeur : particulièrement calme, tout en étant à seulement deux rues de la chaussée de Ninove. Grâce à cette situation centrale, la maison est facilement accessible en voiture comme en transports en commun. Vous rejoignez rapidement Bruxelles ou Ninove. Dans les environs proches, vous trouverez plusieurs commerces (Colruyt, Carrefour, Bio-Planet) ainsi que des établissements horeca agréables.
Cette maison offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent une villa alliant tranquillité, intimité, tout en bénéficiant de la proximité des axes principaux et des commodités locales pour un confort de vie optimal.
Contactez-nous au 02/378.04.44 ou par e-mail à info@immogrootleeuw.be, et nous organiserons une visite avec plaisir!

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
8 m²
Carrelage
Cuisine
12 m²
Carrelé ; hotte aspirante, four, plaque de cuisson, placards
Toilettes
1 m²
Carrelage
Buanderie
6 m²
Carrelage
Salle de séjour
32 m²
Laminé
Garage
Jardin
350 m²

Étage 1

Toilettes
1 m²
Carrelage
Salle de bains
9 m²
Carrelé ; baignoire, double lavabo, douche
Chambre à coucher
15 m²
Laminé
Chambre à coucher
16 m²
Laminé
Chambre à coucher
17 m²
Laminé
Chambre à coucher
12 m²
Laminé
Année de construction
1994
Type de construction
4 Façades
Etat général
Normal
Disponible
À convenir
Meublé
Non
Orientation jardin
Nord-est
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non
Prix
€ 590.000
RC (non indexé)
€ 1.541
PEB
466 kWh/m2/an
Réf CPEB
20250916-0003687725-RES-1
Label
epc valeur e
Surface terrain
745 m²
Surface habitable
128 m²
Largeur bâtiment
13 m
Largeur terrain
18 m
Profondeur bâtiment
13 m
Profondeur terrain
45 m
Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Fibre
Oui
Internet
Oui
Téléphone
Oui
Chauffage
Électricité
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Toit
Toit en bâtière
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Oui