Ref: Jan Baptist Wautersstraat 54 SPLC
Moderne 3-gevelwoning te koop
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 159 kWh/m2/jaar
- 1958
- 431,38 m²
- 122 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze prachtige driegevelwoning te Sint‑Pieters‑Leeuw voor. De woning werd in 2014 gerenoveerd en sindsdien zeer goed onderhouden. Binnenin is ze modern afgewerkt en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, gevolgd door de open eet- en woonkamer met een recente, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte geniet u van een mooi uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers van telkens 14,30 m². Daarnaast beschikt de woning over een bureauruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo.
De zolder is zeer ruim en biedt tal van mogelijkheden. Verder is er ook een kelder die dienstdoet als opbergruimte.
Enkele pluspunten zijn de meerdere parkeerplaatsen aan de zijkant van de woning en het gunstige EPC. De woning is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder die er sinds 2020 woont. De geïndexeerde huurprijs bedraagt 1.197,54 EUR per maand.
Deze woning is ideaal als investering of als eerste woning, dankzij haar staat van onderhoud, indeling, ligging en de aanwezigheid van een aangename groene tuin.
Vraag nu uw bezoek aan!
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, gevolgd door de open eet- en woonkamer met een recente, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte geniet u van een mooi uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers van telkens 14,30 m². Daarnaast beschikt de woning over een bureauruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo.
De zolder is zeer ruim en biedt tal van mogelijkheden. Verder is er ook een kelder die dienstdoet als opbergruimte.
Enkele pluspunten zijn de meerdere parkeerplaatsen aan de zijkant van de woning en het gunstige EPC. De woning is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder die er sinds 2020 woont. De geïndexeerde huurprijs bedraagt 1.197,54 EUR per maand.
Deze woning is ideaal als investering of als eerste woning, dankzij haar staat van onderhoud, indeling, ligging en de aanwezigheid van een aangename groene tuin.
Vraag nu uw bezoek aan!
Verdieping -1
| Kelder |
9,72 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,2 m²
|
| Woonkamer |
14,3 m²
|
| Bertegeld, grote raampartij uitgevend op de tuin. | |
| Eetkamer |
7 m²
|
| Betegeld. | |
| Keuken |
14,3 m²
|
| Moderne volledig uitgeruste keuken met zithoek. | |
| Terras |
16 m²
|
| Tuin |
|
| Aangelegde tuin. | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,3 m²
|
| Laminaatparket. | |
| Slaapkamer |
14,3 m²
|
| Laminaatparket. | |
| Bureau |
5,24 m²
|
| Laminaatparket. | |
| Badkamer |
6 m²
|
| Inloopdouche, toilet en enkele lavabo. | |
| Nachthal |
3,15 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
48 m²
|
| Ruime zolder, niet gerenoveerd. | |
| Verdieping |
-1
|
| Bouwjaar |
1958
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij einde huurovereenkomst.
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 Asbestmateriaal: Gevel met leien
|
| Prijs |
€ 419.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.236
|
| EPC |
159 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251230-0003768276-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
53
|
| CO²-emissie |
3781 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
431,38 m²
|
| Bewoonbare opp. |
122 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
47 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Condensatieketel Buderus | |
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|