Ref: Jan Baptist Wautersstraat 54 SPLC

Moderne 3-gevelwoning te koop

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 159 kWh/m2/jaar
  • 1958
  • 431,38 m²
  • 122 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze prachtige driegevelwoning te Sint‑Pieters‑Leeuw voor. De woning werd in 2014 gerenoveerd en sindsdien zeer goed onderhouden. Binnenin is ze modern afgewerkt en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen.

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, gevolgd door de open eet- en woonkamer met een recente, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte geniet u van een mooi uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers van telkens 14,30 m². Daarnaast beschikt de woning over een bureauruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo.
De zolder is zeer ruim en biedt tal van mogelijkheden. Verder is er ook een kelder die dienstdoet als opbergruimte.

Enkele pluspunten zijn de meerdere parkeerplaatsen aan de zijkant van de woning en het gunstige EPC. De woning is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder die er sinds 2020 woont. De geïndexeerde huurprijs bedraagt 1.197,54 EUR per maand.

Deze woning is ideaal als investering of als eerste woning, dankzij haar staat van onderhoud, indeling, ligging en de aanwezigheid van een aangename groene tuin.
Vraag nu uw bezoek aan!

Verdieping -1

Kelder
9,72 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
8,2 m²
Woonkamer
14,3 m²
Bertegeld, grote raampartij uitgevend op de tuin.
Eetkamer
7 m²
Betegeld.
Keuken
14,3 m²
Moderne volledig uitgeruste keuken met zithoek.
Terras
16 m²
Tuin
Aangelegde tuin.

Verdieping 1

Slaapkamer
14,3 m²
Laminaatparket.
Slaapkamer
14,3 m²
Laminaatparket.
Bureau
5,24 m²
Laminaatparket.
Badkamer
6 m²
Inloopdouche, toilet en enkele lavabo.
Nachthal
3,15 m²

Verdieping 2

Zolder
48 m²
Ruime zolder, niet gerenoveerd.
Verdieping
-1
Bouwjaar
1958
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Bij einde huurovereenkomst.
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
1 Asbestmateriaal: Gevel met leien
Prijs
€ 419.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.236
EPC
159 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20251230-0003768276-RES-1
Label
epc waarde b
K peil
53
CO²-emissie
3781 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
431,38 m²
Bewoonbare opp.
122 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
9 m
Diepte huis
14 m
Diepte grond
47 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Condensatieketel Buderus
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen