Ref: Jan Baptist Wautersstraat 54 SPLC

Maison moderne 3 façades à vendre

  • 2 ch.
  • 1 salle de bain
  • 159 kWh/m2/an
  • 1958
  • 431,38 m²
  • 122 m²
Immo Groot Leeuw vous présente cette magnifique maison trois façades située à Sint‑Pieters‑Leeuw. La maison a été rénovée en 2014 et a depuis été très bien entretenue. À l’intérieur, elle offre une finition moderne et bénéficie d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées.

Au rez‑de‑chaussée, vous trouverez le hall d’entrée, suivi du séjour ouvert avec salle à manger et d’une cuisine récente entièrement équipée. Depuis la pièce de vie, vous profitez d’une vue agréable sur le beau jardin verdoyant.
Au premier étage, la maison dispose de deux spacieuses chambres de 14,30 m² chacune. Vous y trouverez également un espace bureau ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, toilette et lavabo.
Le grenier est très vaste et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave est également présente et sert d’espace de rangement.

Parmi les atouts supplémentaires; plusieurs emplacements de parking sur le côté de la maison ainsi qu’un certificat PEB favorable. Le bien est actuellement loué à un locataire fiable qui y réside depuis 2020. Le loyer indexé s’élève à 1 197,54 EUR par mois.

Cette maison constitue un excellent investissement ou une première acquisition idéale, grâce à son état d’entretien, sa disposition, son emplacement et la présence d’un agréable jardin.
 

Étage -1

Sous-sol
9,72 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
8,2 m²
Salle de séjour
14,3 m²
Carrelé, grande baie vitrée donnant sur le jardin.
Salle à manger
7 m²
Carrelé.
Cuisine
14,3 m²
Cuisine moderne entièrement équipée avec coin déjeuner.
Terrasse
16 m²
Jardin
Jardin aménagé.

Étage 1

Chambre à coucher
14,3 m²
Parquet stratifié.
Chambre à coucher
14,3 m²
Parquet stratifié.
Bureau
5,24 m²
Parquet stratifié.
Salle de bains
6 m²
Douche à l’italienne, toilette et lavabo simple.
Salle de nuit
3,15 m²

Étage 2

Grenier
48 m²
Grenier spacieux, non rénové.
Étage
-1
Année de construction
1958
Etat général
Rénové
Disponible
À la fin du bail.
Orientation jardin
Ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire
Matériau contenant de l’amiante : façade en ardoises
Prix
€ 419.000
RC (non indexé)
€ 1.236
PEB
159 kWh/m2/an
Réf CPEB
20251230-0003768276-RES-1
Label
epc valeur b
Niveau K
53
Émission CO²
3781 kg/m2/an
Surface terrain
431,38 m²
Surface habitable
122 m²
Largeur bâtiment
6 m
Largeur terrain
9 m
Profondeur bâtiment
14 m
Profondeur terrain
47 m
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Téléphone
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Châssis
PVC
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
C
Affectation urbanistique
Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non renseigné
Obligation de rénovation
Non