Ref: Jan Baptist Wautersstraat 54 SPLC
Maison moderne 3 façades à vendre
- 2 ch.
- 1 salle de bain
- 159 kWh/m2/an
- 1958
- 431,38 m²
- 122 m²
Immo Groot Leeuw vous présente cette magnifique maison trois façades située à Sint‑Pieters‑Leeuw. La maison a été rénovée en 2014 et a depuis été très bien entretenue. À l’intérieur, elle offre une finition moderne et bénéficie d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées.
Au rez‑de‑chaussée, vous trouverez le hall d’entrée, suivi du séjour ouvert avec salle à manger et d’une cuisine récente entièrement équipée. Depuis la pièce de vie, vous profitez d’une vue agréable sur le beau jardin verdoyant.
Au premier étage, la maison dispose de deux spacieuses chambres de 14,30 m² chacune. Vous y trouverez également un espace bureau ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, toilette et lavabo.
Le grenier est très vaste et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave est également présente et sert d’espace de rangement.
Parmi les atouts supplémentaires; plusieurs emplacements de parking sur le côté de la maison ainsi qu’un certificat PEB favorable. Le bien est actuellement loué à un locataire fiable qui y réside depuis 2020. Le loyer indexé s’élève à 1 197,54 EUR par mois.
Cette maison constitue un excellent investissement ou une première acquisition idéale, grâce à son état d’entretien, sa disposition, son emplacement et la présence d’un agréable jardin.
Au rez‑de‑chaussée, vous trouverez le hall d’entrée, suivi du séjour ouvert avec salle à manger et d’une cuisine récente entièrement équipée. Depuis la pièce de vie, vous profitez d’une vue agréable sur le beau jardin verdoyant.
Au premier étage, la maison dispose de deux spacieuses chambres de 14,30 m² chacune. Vous y trouverez également un espace bureau ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, toilette et lavabo.
Le grenier est très vaste et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave est également présente et sert d’espace de rangement.
Parmi les atouts supplémentaires; plusieurs emplacements de parking sur le côté de la maison ainsi qu’un certificat PEB favorable. Le bien est actuellement loué à un locataire fiable qui y réside depuis 2020. Le loyer indexé s’élève à 1 197,54 EUR par mois.
Cette maison constitue un excellent investissement ou une première acquisition idéale, grâce à son état d’entretien, sa disposition, son emplacement et la présence d’un agréable jardin.
Étage -1
| Sous-sol |
9,72 m²
|
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
8,2 m²
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| Salle de séjour |
14,3 m²
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| Carrelé, grande baie vitrée donnant sur le jardin. | |
| Salle à manger |
7 m²
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| Carrelé. | |
| Cuisine |
14,3 m²
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| Cuisine moderne entièrement équipée avec coin déjeuner. | |
| Terrasse |
16 m²
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| Jardin |
|
| Jardin aménagé. | |
Étage 1
| Chambre à coucher |
14,3 m²
|
| Parquet stratifié. | |
| Chambre à coucher |
14,3 m²
|
| Parquet stratifié. | |
| Bureau |
5,24 m²
|
| Parquet stratifié. | |
| Salle de bains |
6 m²
|
| Douche à l’italienne, toilette et lavabo simple. | |
| Salle de nuit |
3,15 m²
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Étage 2
| Grenier |
48 m²
|
| Grenier spacieux, non rénové. | |
| Étage |
-1
|
| Année de construction |
1958
|
| Etat général |
Rénové
|
| Disponible |
À la fin du bail.
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| Orientation jardin |
Ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Amiante - inventaire |
Matériau contenant de l’amiante : façade en ardoises
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| Prix |
€ 419.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.236
|
| PEB |
159 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20251230-0003768276-RES-1
|
| Label |
|
| Niveau K |
53
|
| Émission CO² |
3781 kg/m2/an
|
| Surface terrain |
431,38 m²
|
| Surface habitable |
122 m²
|
| Largeur bâtiment |
6 m
|
| Largeur terrain |
9 m
|
| Profondeur bâtiment |
14 m
|
| Profondeur terrain |
47 m
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
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| Gaz naturel |
Oui
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| Internet |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
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| Chauffage |
Gaz naturel
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| Châssis |
PVC
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| Vitrage |
Double
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| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non
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| Bien classé |
Non renseigné
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| Obligation de rénovation |
Non
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