Ref: Buffonstraat 18 - 1070 AnderlechtC

Instapklare gezinswoning met garage, tuin en terras in een rustige straat van Anderlecht

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 295 kWh/m2/jaar
  • 1957
  • 150 m²
  • 167 m²
Gelegen in een rustige woonstraat van de woonwijk "Broeck" te Anderlecht, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vindt u deze verzorgde en instapklare tweegevelwoning. De woning biedt een doordachte indeling, een propere afwerking en een aangename tuin met terras – perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en direct bewoonbaar huis.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met toegang tot de ruime garage met automatische poort. Daarnaast is er een praktische berging of wasplaats die uitgeeft op de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke woonkamer met eetplaats, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend ligt de volledig ingerichte keuken, die toegang geeft tot het terras. Zowel op het 1e als op het 2e verdiep heeft men een badkamer. Verder heeft de tweede verdieping drie volwaardige slaapkamers, waarvan één maar liefst 18m² is.

De Buffonstraat biedt een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Brussel en de ring. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, de Westland Shopping, scholen en sportvoorzieningen, wat dit een uiterst praktische locatie maakt voor gezinnen en pendelaars.

Kortom, deze woning combineert een verzorgde afwerking, een functionele indeling en een aangename buitenruimte met een uitstekende ligging. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning met garage en tuin in het hart van Anderlecht.

Neem contact op om een bezichtiging te plannen via telefoon 02 378 04 44 of via mail info@immogrootleeuw.be! en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Gelijkvloers

Garage
21,8 m²
Automatische poort
Provisiekamer
6,3 m²
Kelder
6 m²
Tuin
80 m²
Westgericht

Verdieping 1

Woonkamer
13,3 m²
Vinyl
Eetkamer
18 m²
Vinyl
Keuken
6 m²
Betegeld; gas kookplat, dampkap, vaatwasser, combi oven, koelkast
Toilet
1 m²
Badkamer
4 m²
Betegeld; zitbad, lavabo
Terras
12,6 m²
Westgericht

Verdieping 2

Slaapkamer
13,3 m²
Vinyl
Slaapkamer
18 m²
Vinyl
Slaapkamer
7 m²
Vinyl
Badkamer
4 m²
Bouwjaar
1957
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Prijs
€ 425.000
Onroerende voorheffing
€ 1.860
KI
€ 3.014
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.343
EPC
295 kWh/m2/jaar
Label
peb waarde f
Totale opp. grond
150 m²
Bewoonbare opp.
167 m²
Bebouwbare opp.
56 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
25 m
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Fiber (glasvezel)
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Elektriciteit
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven