Ref: Buffonstraat 18 - 1070 AnderlechtC

Maison familiale prête à emménager avec garage, jardin et terrasse dans une rue calme d'Anderlecht

  • 3 ch.
  • 2 salles de bain
  • 295 kWh/m2/an
  • 1957
  • 150 m²
  • 167 m²
Située dans une rue résidentielle calme du quartier « Broeck » à Anderlecht, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous trouverez cette maison à double façade soignée et prête à emménager. La maison offre un agencement bien pensé, des finitions soignées et un agréable jardin avec terrasse – parfait pour les familles à la recherche d'une maison confortable et immédiatement habitable.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée donnant accès au garage spacieux avec porte automatique. À côté, vous trouverez un débarras ou une buanderie pratique qui donne sur le jardin. Au premier étage se trouve le salon lumineux avec salle à manger, qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, qui donne accès à la terrasse. Il y a une salle de bains au 1er et au 2e étage. Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher, dont une mesure pas moins de 18 m².

La rue Buffon offre un cadre de vie calme et une accessibilité aisée vers le centre de Bruxelles et le ring. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces, le Westland Shopping, des écoles et des installations sportives, ce qui en fait un emplacement extrêmement pratique pour les familles et les navetteurs.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

En résumé, cette maison combine une finition soignée, une disposition fonctionnelle et un espace extérieur agréable avec une excellente localisation. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager avec garage et jardin au cœur d’Anderlecht.

Contactez-nous pour planifier une visite au 02 378 04 44 ou par e-mail à info@immogrootleeuw.be et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété !

Rez-de-chaussée

Garage
21,8 m²
Port automatique
Garde-manger
6,3 m²
Sous-sol
6 m²
Jardin
80 m²
Orienté vers l'ouest

Étage 1

Salle de séjour
13,3 m²
Vinyl
Salle à manger
18 m²
Vinyl
Cuisine
6 m²
Carrelé ; plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle, four combiné, réfrigérateur
Toilettes
1 m²
Salle de bains
4 m²
Carrelé ; baignoire, lavabo
Terrasse
12,6 m²
Orienté vers l'ouest

Étage 2

Chambre à coucher
13,3 m²
Vinyl
Chambre à coucher
18 m²
Vinyl
Chambre à coucher
7 m²
Vinyl
Salle de bains
4 m²
Année de construction
1957
Type de construction
2 Façades
Etat général
Emménageable
Disponible
A convenir
Meublé
Non
Orientation jardin
Ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non
Prix
€ 425.000
Taxe de propriété
€ 1.860
RC
€ 3.014
RC (non indexé)
€ 1.343
PEB
295 kWh/m2/an
Label
peb valeur f
Surface terrain
150 m²
Surface habitable
167 m²
Surface cultivable
56 m²
Largeur bâtiment
6 m
Largeur terrain
6 m
Profondeur bâtiment
12 m
Profondeur terrain
25 m
Climatisation
Oui
Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Fibre
Oui
Internet
Oui
Panneaux solaires
Oui
Téléphone
Oui
Chauffage
Électricité
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Toit
Toit en bâtière
Vitrage
Double
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Construit avant 1962
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non renseigné
Obligation de rénovation
Non renseigné