Ref: Laarheidestraat 219

Charmante en instapklare 3‑gevelwoning met grote tuin in Beersel

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 327 kWh/m2/jaar
  • 1930
  • 310 m²
  • 132 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze charmante en instapklare 3‑gevelwoning voor, gelegen op een rustig hoekperceel in Beersel. De woning werd in 2007 grondig gerenoveerd en bevindt zich sindsdien in een moderne, verzorgde en onmiddellijk bewoonbare staat. Voor de woning is er een privatieve parkeerplaats, en achteraan geniet u van een ruime, volledig omheinde tuin met een gezellig overdekt terras en een praktisch tuinhuis, waar u volop tot rust komt met maximale privacy.

Bij het binnenkomen bereikt u de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimtes. De woning beschikt over een lichtrijke en sfeervolle woonkamer, bestaande uit een gezellige zitruimte op een verhoogd niveau met houten vloer en grote raampartijen, en een eetplaats. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met een stijlvol werkblad, kookeiland, ingebouwde toestellen en een dakkoepel die voor extra lichtinval zorgt. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras en de tuin.
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, voorzien van een grote inloopdouche, dubbele lavabo, ingebouwde kasten en een toilet. Bovendien bevindt zich een praktische bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt. De combinatie van hedendaagse afwerking en warme materialen creëert een aangename en comfortabele leefomgeving.

Via een vaste trap bereikt u de ingerichte zolderverdieping, die perfect kan dienen als tweede slaapkamer, hobbyruimte of dagdagelijkse opslagruimte. Dankzij de hoogte en het open karakter voelt deze ruimte bijzonder veelzijdig aan.
De grote, zonnige tuin vormt een absolute troef: volledig omheind, voorzien van hagen voor privacy en uitgerust met een overdekt terras waar u het hele jaar door van de buitenruimte kan genieten. Het tuinhuis biedt bijkomende stockageruimte en maakt het plaatje compleet.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning in een aangename, rustige omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek!

Verdieping -1

Kelder
16 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
10,2 m²
Betegeld met houten trap.
Woonkamer
31,86 m²
Parket-bevloering.
Keuken
17 m²
Volledig uitgeruste keuken.
Toilet
1 m²
Terras
8,65 m²
Overdekt terras.
Tuin
205 m²
Aangelegde tuin met tuinhuis.

Verdieping 1

Bureau
4,5 m²
Betegeld.
Slaapkamer
15,65 m²
Quickstep.
Badkamer
8 m²
Inloopdouche met dubbele lavabo en toilet. Parket-bevloering.

Verdieping 2

Slaapkamer
22 m²
Verdieping
2
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2007
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Bij akte.
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 369.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 773
EPC
327 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260318-0003822898-RES-2
Label
epc waarde d
CO²-emissie
8305 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
310 m²
Bewoonbare opp.
132 m²
Breedte huis
42 m
Breedte grond
21 m
Diepte gelijkvloers
15 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Condensatieketel
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen