Ref: Laarheidestraat 219
Charmante en instapklare 3‑gevelwoning met grote tuin in Beersel
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 327 kWh/m2/jaar
- 1930
- 310 m²
- 132 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze charmante en instapklare 3‑gevelwoning voor, gelegen op een rustig hoekperceel in Beersel. De woning werd in 2007 grondig gerenoveerd en bevindt zich sindsdien in een moderne, verzorgde en onmiddellijk bewoonbare staat. Voor de woning is er een privatieve parkeerplaats, en achteraan geniet u van een ruime, volledig omheinde tuin met een gezellig overdekt terras en een praktisch tuinhuis, waar u volop tot rust komt met maximale privacy.
Bij het binnenkomen bereikt u de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimtes. De woning beschikt over een lichtrijke en sfeervolle woonkamer, bestaande uit een gezellige zitruimte op een verhoogd niveau met houten vloer en grote raampartijen, en een eetplaats. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met een stijlvol werkblad, kookeiland, ingebouwde toestellen en een dakkoepel die voor extra lichtinval zorgt. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras en de tuin.
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, voorzien van een grote inloopdouche, dubbele lavabo, ingebouwde kasten en een toilet. Bovendien bevindt zich een praktische bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt. De combinatie van hedendaagse afwerking en warme materialen creëert een aangename en comfortabele leefomgeving.
Via een vaste trap bereikt u de ingerichte zolderverdieping, die perfect kan dienen als tweede slaapkamer, hobbyruimte of dagdagelijkse opslagruimte. Dankzij de hoogte en het open karakter voelt deze ruimte bijzonder veelzijdig aan.
De grote, zonnige tuin vormt een absolute troef: volledig omheind, voorzien van hagen voor privacy en uitgerust met een overdekt terras waar u het hele jaar door van de buitenruimte kan genieten. Het tuinhuis biedt bijkomende stockageruimte en maakt het plaatje compleet.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning in een aangename, rustige omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek!
Bij het binnenkomen bereikt u de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimtes. De woning beschikt over een lichtrijke en sfeervolle woonkamer, bestaande uit een gezellige zitruimte op een verhoogd niveau met houten vloer en grote raampartijen, en een eetplaats. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met een stijlvol werkblad, kookeiland, ingebouwde toestellen en een dakkoepel die voor extra lichtinval zorgt. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras en de tuin.
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, voorzien van een grote inloopdouche, dubbele lavabo, ingebouwde kasten en een toilet. Bovendien bevindt zich een praktische bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt. De combinatie van hedendaagse afwerking en warme materialen creëert een aangename en comfortabele leefomgeving.
Via een vaste trap bereikt u de ingerichte zolderverdieping, die perfect kan dienen als tweede slaapkamer, hobbyruimte of dagdagelijkse opslagruimte. Dankzij de hoogte en het open karakter voelt deze ruimte bijzonder veelzijdig aan.
De grote, zonnige tuin vormt een absolute troef: volledig omheind, voorzien van hagen voor privacy en uitgerust met een overdekt terras waar u het hele jaar door van de buitenruimte kan genieten. Het tuinhuis biedt bijkomende stockageruimte en maakt het plaatje compleet.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning in een aangename, rustige omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek!
Verdieping -1
| Kelder |
16 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,2 m²
|
| Betegeld met houten trap. | |
| Woonkamer |
31,86 m²
|
| Parket-bevloering. | |
| Keuken |
17 m²
|
| Volledig uitgeruste keuken. | |
| Toilet |
1 m²
|
| Terras |
8,65 m²
|
| Overdekt terras. | |
| Tuin |
205 m²
|
| Aangelegde tuin met tuinhuis. | |
Verdieping 1
| Bureau |
4,5 m²
|
| Betegeld. | |
| Slaapkamer |
15,65 m²
|
| Quickstep. | |
| Badkamer |
8 m²
|
| Inloopdouche met dubbele lavabo en toilet. Parket-bevloering. | |
Verdieping 2
| Slaapkamer |
22 m²
|
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 773
|
| EPC |
327 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260318-0003822898-RES-2
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
8305 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
310 m²
|
| Bewoonbare opp. |
132 m²
|
| Breedte huis |
42 m
|
| Breedte grond |
21 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Condensatieketel | |
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|