Ref: Jan Ruusbroecstraat 33 - 1601 Ruisbroek
Karaktervolle ééngezinswoning met 4 slaapkamers en mooie tuin in het centrum van Ruisbroek
- 4 slaapkamers
- 3 badkamers
- 306 kWh/m2/jaar
- 1934
- 180 m²
- 174 m²
IGL stelt u deze karaktervolle ééngezinswoning voor, gelegen in de rustige en gezellige Ruusbroecstraat in het dorpscentrum van Ruisbroek, een buurt in volle ontwikkeling.
De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer, eetkamer en aansluitende keuken. Via de keuken bereikt u het overdekte terras en de Oostelijk georiënteerde tuin met vrij uitzicht. Verder is er op dit niveau een afzonderlijk toilet en toegang tot de volledige kelderverdieping.
Op de tussenverdieping bevindt zich een extra toilet. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamerruimtes en een tweede badkamer, met daarboven een ruim zoldergedeelte.
Gelegen op wandelafstand van het station van Ruisbroek, nabij de Ring en vlot bereikbaar via de nieuwe fietssnelwegen langs het kanaal richting Brussel. Daarnaast heeft is de woning omgeven door winkels, scholen en voorzieningen. Een ideale woning voor wie karakter, ruimte en een strategische ligging zoekt.
Mis dit pareltje niet en neem contact op met Immo Groot Leeuw via 02 378 04 44 of info@immogrootleeuw.be
De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer, eetkamer en aansluitende keuken. Via de keuken bereikt u het overdekte terras en de Oostelijk georiënteerde tuin met vrij uitzicht. Verder is er op dit niveau een afzonderlijk toilet en toegang tot de volledige kelderverdieping.
Op de tussenverdieping bevindt zich een extra toilet. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamerruimtes en een tweede badkamer, met daarboven een ruim zoldergedeelte.
Gelegen op wandelafstand van het station van Ruisbroek, nabij de Ring en vlot bereikbaar via de nieuwe fietssnelwegen langs het kanaal richting Brussel. Daarnaast heeft is de woning omgeven door winkels, scholen en voorzieningen. Een ideale woning voor wie karakter, ruimte en een strategische ligging zoekt.
Mis dit pareltje niet en neem contact op met Immo Groot Leeuw via 02 378 04 44 of info@immogrootleeuw.be
Verdieping -1
| Kelder |
74 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14 m²
|
| betegeld | |
| Woonkamer |
15 m²
|
| betegeld | |
| Eetkamer |
14 m²
|
| betegeld | |
| Keuken |
14 m²
|
| betegeld | |
| Badkamer |
4 m²
|
| met douche | |
| Toilet |
|
| betegeld | |
| Tuin |
85 m²
|
| Oostelijk georiënteerd | |
Verdieping 1
| Toilet |
|
| Op tussenverdiep tussen 0 en 1 | |
| Nachthal |
8 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Badkamer |
4 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
8 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| nog af te werken | |
| Badkamer |
4 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
18 m²
|
| Bouwjaar |
1934
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Lift |
Neen
|
| Prijs |
€ 375.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.018
|
| KI |
€ 3.059
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.363
|
| EPC |
306 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251106-0003727661-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
180 m²
|
| Bewoonbare opp. |
174 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Isolatie |
|
| dak geïsoleerd | |
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| condensatieketel op gas | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|