Ref: Jan Ruusbroecstraat 33 - 1601 Ruisbroek
Karaktervolle ééngezinswoning met 4 slaapkamers en mooie tuin in het centrum van Ruisbroek
- 4 ch.
- 3 salles de bain
- 306 kWh/m2/an
- 1934
- 180 m²
- 174 m²
IGL stelt u deze karaktervolle ééngezinswoning voor, gelegen in de rustige en gezellige Ruusbroecstraat in het dorpscentrum van Ruisbroek, een buurt in volle ontwikkeling.
De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer, eetkamer en aansluitende keuken. Via de keuken bereikt u het overdekte terras en de Oostelijk georiënteerde tuin met vrij uitzicht. Verder is er op dit niveau een afzonderlijk toilet en toegang tot de volledige kelderverdieping.
Op de tussenverdieping bevindt zich een extra toilet. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamerruimtes en een tweede badkamer, met daarboven een ruim zoldergedeelte.
Gelegen op wandelafstand van het station van Ruisbroek, nabij de Ring en vlot bereikbaar via de nieuwe fietssnelwegen langs het kanaal richting Brussel. Daarnaast heeft is de woning omgeven door winkels, scholen en voorzieningen. Een ideale woning voor wie karakter, ruimte en een strategische ligging zoekt.
Mis dit pareltje niet en neem contact op met Immo Groot Leeuw via 02 378 04 44 of info@immogrootleeuw.be
De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer, eetkamer en aansluitende keuken. Via de keuken bereikt u het overdekte terras en de Oostelijk georiënteerde tuin met vrij uitzicht. Verder is er op dit niveau een afzonderlijk toilet en toegang tot de volledige kelderverdieping.
Op de tussenverdieping bevindt zich een extra toilet. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamerruimtes en een tweede badkamer, met daarboven een ruim zoldergedeelte.
Gelegen op wandelafstand van het station van Ruisbroek, nabij de Ring en vlot bereikbaar via de nieuwe fietssnelwegen langs het kanaal richting Brussel. Daarnaast heeft is de woning omgeven door winkels, scholen en voorzieningen. Een ideale woning voor wie karakter, ruimte en een strategische ligging zoekt.
Mis dit pareltje niet en neem contact op met Immo Groot Leeuw via 02 378 04 44 of info@immogrootleeuw.be
Étage -1
| Sous-sol |
74 m²
|
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
14 m²
|
| Salle de séjour |
15 m²
|
| Salle à manger |
14 m²
|
| Cuisine |
14 m²
|
| Salle de bains |
4 m²
|
| avec douche | |
| Toilettes |
|
| Jardin |
85 m²
|
| Orienté Est | |
Étage 1
| Toilettes |
|
| Salle de nuit |
8 m²
|
| Chambre à coucher |
14 m²
|
| Chambre à coucher |
13 m²
|
| Salle de bains |
4 m²
|
Étage 2
| Salle de nuit |
8 m²
|
| Chambre à coucher |
14 m²
|
| Chambre à coucher |
14 m²
|
| Salle de bains |
4 m²
|
Étage 3
| Grenier |
18 m²
|
| Année de construction |
1934
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
Emménageable
|
| Disponible |
à convenir
|
| Meublé |
Non
|
| Orientation jardin |
Est
|
| Ascenseur |
Non
|
| Prix |
€ 375.000
|
| Taxe de propriété |
€ 1.018
|
| RC |
€ 3.059
|
| RC (non indexé) |
€ 1.363
|
| PEB |
306 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20251106-0003727661-RES-1
|
| Label |
|
| Surface terrain |
180 m²
|
| Surface habitable |
174 m²
|
| Largeur bâtiment |
6 m
|
| Largeur terrain |
6 m
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Rolluiken |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| chaudière à condensation à gaz | |
| Châssis |
PVC
|
| Isolation |
|
| toit isolé | |
| Toit |
Toit en bâtière
|
| Vitrage |
Double
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|