Ref: Camille Leunenstraat 9
Maison avec 4 chambres, garage, jardin et possibilités d'extension
- 4 ch.
- 2 salles de bain
- 571 kWh/m2/an
- 1935
- 434 m²
- 220 m²
Immo Groot Leeuw vous présente cette élégante maison semi-détachée, située à Sint-Pieters-Leeuw.
Cette spacieuse villa familiale allie des éléments authentiques à des volumes généreux et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un logement pouvant être modernisé selon leurs goûts. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 220 m² sur un terrain de 434 m² et bénéficie d'un jardin ensoleillé orienté à l'ouest.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le salon au caractère authentique, caractérisé par de hauts plafonds, des cheminées décoratives et un magnifique carrelage authentique qui confère à l'ensemble une allure unique. Le spacieux salon et la salle à manger s'ouvrent parfaitement sur l'extension à l'arrière avec vue sur le jardin. Grâce aux grandes baies vitrées, la propriété bénéficie également d'une agréable lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée comprend en outre une cuisine, un wc invités et un garage attenant. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de bains, ce qui rend cette maison parfaitement adaptée aux familles plus nombreuses.
Un atout incontestable est l'espace spacieux au-dessus du garage. Cet espace brut offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en studio, en espace de loisirs, en bureau à domicile ou même en suite parentale spacieuse avec terrasse.
À l'arrière, vous découvrirez un jardin profond et verdoyant où le calme et l'intimité sont au rendez-vous. Cet espace extérieur constitue un environnement idéal pour les amateurs de jardin, les familles avec enfants ou ceux qui aiment profiter de la vie en plein air.
La propriété est idéalement située à distance de marche du centre de Sint-Pieters-Leeuw, avec commerces, écoles, transports en commun et principales voies d'accès à proximité. Une opportunité idéale pour les familles ou les acheteurs potentiels à la recherche d'un logement avec du caractère, de l'espace et des possibilités d'avenir.
Cette spacieuse villa familiale allie des éléments authentiques à des volumes généreux et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un logement pouvant être modernisé selon leurs goûts. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 220 m² sur un terrain de 434 m² et bénéficie d'un jardin ensoleillé orienté à l'ouest.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le salon au caractère authentique, caractérisé par de hauts plafonds, des cheminées décoratives et un magnifique carrelage authentique qui confère à l'ensemble une allure unique. Le spacieux salon et la salle à manger s'ouvrent parfaitement sur l'extension à l'arrière avec vue sur le jardin. Grâce aux grandes baies vitrées, la propriété bénéficie également d'une agréable lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée comprend en outre une cuisine, un wc invités et un garage attenant. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de bains, ce qui rend cette maison parfaitement adaptée aux familles plus nombreuses.
Un atout incontestable est l'espace spacieux au-dessus du garage. Cet espace brut offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en studio, en espace de loisirs, en bureau à domicile ou même en suite parentale spacieuse avec terrasse.
À l'arrière, vous découvrirez un jardin profond et verdoyant où le calme et l'intimité sont au rendez-vous. Cet espace extérieur constitue un environnement idéal pour les amateurs de jardin, les familles avec enfants ou ceux qui aiment profiter de la vie en plein air.
La propriété est idéalement située à distance de marche du centre de Sint-Pieters-Leeuw, avec commerces, écoles, transports en commun et principales voies d'accès à proximité. Une opportunité idéale pour les familles ou les acheteurs potentiels à la recherche d'un logement avec du caractère, de l'espace et des possibilités d'avenir.
Étage -1
| Sous-sol |
15 m²
|
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
14,41 m²
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| Sol carrelé. | |
| Salle de séjour |
31,37 m²
|
| Sol carrelé. | |
| Salle de séjour |
20,24 m²
|
| Sol carrelé. | |
| Cuisine |
21,14 m²
|
| Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson électrique et hotte aspirante. | |
| Toilettes |
1 m²
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| Garage |
27,42 m²
|
| Porte automatique. | |
| Terrasse |
35 m²
|
| Jardin |
250 m²
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Étage 1
| Grenier |
32,62 m²
|
| Espace sous toiture brut au-dessus du garage, pouvant être aménagé en studio avec terrasse. | |
| Chambre à coucher |
16,42 m²
|
| Tapissé et revêtu d'un sol stratifié. | |
| Chambre à coucher |
16,52 m²
|
| Tapissé et revêtu d'un sol stratifié. | |
Étage 2
| Salle de bains |
4,34 m²
|
| Toilettes, lavabo et baignoire. | |
| Chambre à coucher |
12,91 m²
|
| Tapissé et doté d'un parquet en bois. | |
| Chambre à coucher |
13,06 m²
|
| Tapissé avec un revêtement de sol en vinyle. | |
| Salle de bains |
4,34 m²
|
| Douche, toilette et lavabo. | |
| Étage |
-1
|
| Année de construction |
1935
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| Année de rénovation |
1996
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| Etat général |
à rafraîchir
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| Disponible |
A convenir.
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| Meublé |
Non
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| Orientation jardin |
Sud-ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Amiante - inventaire |
1 matériau contenant de l'amiante : mur intérieur en ardoises
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| Prix |
€ 449.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.244
|
| PEB |
571 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20260508-0003864069-RES-1
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| Label |
|
| Niveau K |
195
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| Émission CO² |
31838 kg/m2/an
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| Surface terrain |
434 m²
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| Surface habitable |
220 m²
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| Largeur bâtiment |
11 m
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| Largeur terrain |
11 m
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| Profondeur terrain |
40 m
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| Profondeur rez-de-chaussée |
17 m
|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
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| Electricité |
Oui
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| Fosse septique |
Oui
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| Gaz naturel |
Oui
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| Internet |
Oui
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| Rolluiken |
Oui
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| Chauffage |
Gaz naturel
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| Châssis |
PVC
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| Cuisine |
Équipée
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| Vitrage |
Double
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Oui
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| Bien classé |
Non
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| Obligation de rénovation |
Oui
|
| Registre des mesures |
Non
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