Ref: Jozef Sluys 8

Charmante villa avec 3 chambres située dans une rue calme à Vlezenbeek

  • 3 ch.
  • 1 salle de bain
  • 565 kWh/m2/an
  • 1978
  • 1.530 m²
IGL vous présente cette charmante villa 4 façades située dans le cadre rural de Vlezenbeek, où le calme, l’espace et de superbes vues dégagées sont au cœur de l’expérience.
Construite en 1978, cette habitation se trouve sur un beau terrain de 15a30ca et bénéficie d’une situation exceptionnelle avec une vue libre sur les prairies et la nature environnante.

À votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse allée offrant de nombreuses possibilités de stationnement, ainsi qu’une façade de caractère avec garage, soulignant immédiatement la qualité de construction et le potentiel de la maison.
À l’intérieur, vous entrez dans un hall d’entrée généreux avec espace vestiaire, donnant accès aux différentes pièces de vie. La maison dispose d’un séjour particulièrement lumineux et agréable grâce aux grandes baies vitrées offrant une belle vue sur le jardin et le paysage environnant.
La cuisine est fonctionnelle et offre un accès direct vers l’extérieur. Dans le prolongement du séjour se trouve une véranda pouvant être utilisée toute l’année et offrant un magnifique panorama sur la verdure. La maison comprend également 3 chambres, une salle de bain et de nombreuses possibilités de modernisation selon vos goûts. Grâce à ses volumes et à sa structure solide, ce bien constitue la base idéale pour un projet de rénovation de caractère.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin soigné orienté plein sud, garantissant une grande intimité et un accès direct au paysage ouvert, idéal pour les amateurs de calme et de nature.
En résumé, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison 4 façades au calme, offrant espace, potentiel et vues exceptionnelles, le tout dans un emplacement de premier choix à Vlezenbeek. Ne manquez pas cette chance et contactez Immo Groot Leeuw au 02 378 04 44 ou via info@immogrootleeuw.be

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
14,41 m²
Carrelé
Salle de séjour
63,24 m²
Tapis
Cuisine
14,24 m²
Carrelé, cuisine équipée avec plaque de cuisson électrique, four, micro-ondes et hotte
Débarras
1,21 m²
Toilettes
1,68 m²
Chambre à coucher
14 m²
Tapis
Chambre à coucher
12,84 m²
Tapis
Chambre à coucher
12,14 m²
Tapis
Salle de bains
8,4 m²
Carrelé, baignoire, lavabo et toilettes
Salle de nuit
3,08 m²
Garage
31,29 m²
Vestiaire
1 m²
Armoires en bois
Année de construction
1978
Type de construction
4 Façades
Etat général
Normal
Disponible
A convenir
Meublé
Non
Orientation jardin
Sud
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Prix
€ 599.000
RC (non indexé)
€ 1.662
PEB
565 kWh/m2/an
Réf CPEB
20260616--000389498-4
Label
epc valeur f
Niveau K
126
Émission CO²
19087 kg/m2/an
Surface terrain
1.530 m²
Largeur bâtiment
10 m
Largeur terrain
25 m
Profondeur bâtiment
23 m
Profondeur terrain
49 m
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Chauffage
Électricité
Châssis
Aluminium
Toit
Toit en croupe
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone inondable potentielle
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
D g-score icon
Affectation urbanistique
Zone d’habitat à caractère rural
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Non renseigné
Registre des mesures
Non