Ref: Watermolenstraat 43

Maison à rénover avec grand jardin

  • 2 ch.
  • 1 salle de bain
  • 949 kWh/m2/an
  • 1875
  • 1.315 m²
  • 99 m²
Immo Groot Leeuw vous présente cette maison entièrement à rénover, offrant beaucoup de potentiel et idéalement située dans le cadre calme et verdoyant de Beersel.
Grâce à son prix attractif et à son vaste terrain, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour toute personne à la recherche d’un projet complet permettant de créer la maison de ses rêves.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose aujourd’hui d’un séjour, d’une cuisine, d’un espace bureau et d’une salle de bains. Le premier étage comprend deux grandes chambres. Une petite cave est également présente. Attenante au bâtiment principal se trouve une pièce de stockage / ancienne étable avec un étage supplémentaire, idéale comme atelier, espace de rangement ou potentiel d’extension. La maison est déjà raccordée au gaz naturel, un atout important pour une future installation de chauffage moderne.
L’un des grands points forts de cette propriété est sans aucun doute le terrain. Le jardin profond, actuellement à l’état sauvage, peut facilement être transformé en un magnifique espace extérieur paisible et verdoyant.
Les travaux de rénovation du logement peuvent éventuellement être réalisés au taux de TVA réduit de 6 % au lieu de 21 %.
En résumé, il s’agit d’une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation avec du caractère et de l’espace. Avec la bonne approche, vous transformerez cette habitation en un lieu confortable et élégant au cœur de Beersel, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

Étage -1

Sous-sol

Rez-de-chaussée

Salle de séjour
Cuisine
15 m²
Salle de bains
8,9 m²
Bureau
8,8 m²
Escalier
7,5 m²
Débarras
9,52 m²

Étage 1

Chambre à coucher
24,31 m²
Chambre à coucher
17,22 m²
Étage
2
Année de construction
1875
Disponible
A l'acte
Meublé
Non
Orientation jardin
Ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire
3 asbest materialen
Prix
€ 199.000
RC (non indexé)
€ 349
PEB
949 kWh/m2/an
Réf CPEB
20260312-0003822851-RES-1
Label
epc valeur f
Niveau K
261
Émission CO²
17767 kg/m2/an
Surface terrain
1.315 m²
Surface habitable
99 m²
Largeur bâtiment
68 m
Largeur terrain
12 m
Profondeur bâtiment
12 m
Profondeur terrain
104 m
Profondeur rez-de-chaussée
12 m
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Châssis
PVC
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone inondable potentielle
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
D g-score icon
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non renseigné
Obligation de rénovation
Oui