Ref: Watermolenstraat 43
Maison à rénover avec grand jardin
- 2 ch.
- 1 salle de bain
- 949 kWh/m2/an
- 1875
- 1.315 m²
- 99 m²
Immo Groot Leeuw vous présente cette maison entièrement à rénover, offrant beaucoup de potentiel et idéalement située dans le cadre calme et verdoyant de Beersel.
Grâce à son prix attractif et à son vaste terrain, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour toute personne à la recherche d’un projet complet permettant de créer la maison de ses rêves.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose aujourd’hui d’un séjour, d’une cuisine, d’un espace bureau et d’une salle de bains. Le premier étage comprend deux grandes chambres. Une petite cave est également présente. Attenante au bâtiment principal se trouve une pièce de stockage / ancienne étable avec un étage supplémentaire, idéale comme atelier, espace de rangement ou potentiel d’extension. La maison est déjà raccordée au gaz naturel, un atout important pour une future installation de chauffage moderne.
L’un des grands points forts de cette propriété est sans aucun doute le terrain. Le jardin profond, actuellement à l’état sauvage, peut facilement être transformé en un magnifique espace extérieur paisible et verdoyant.
Les travaux de rénovation du logement peuvent éventuellement être réalisés au taux de TVA réduit de 6 % au lieu de 21 %.
En résumé, il s’agit d’une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation avec du caractère et de l’espace. Avec la bonne approche, vous transformerez cette habitation en un lieu confortable et élégant au cœur de Beersel, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
Grâce à son prix attractif et à son vaste terrain, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour toute personne à la recherche d’un projet complet permettant de créer la maison de ses rêves.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose aujourd’hui d’un séjour, d’une cuisine, d’un espace bureau et d’une salle de bains. Le premier étage comprend deux grandes chambres. Une petite cave est également présente. Attenante au bâtiment principal se trouve une pièce de stockage / ancienne étable avec un étage supplémentaire, idéale comme atelier, espace de rangement ou potentiel d’extension. La maison est déjà raccordée au gaz naturel, un atout important pour une future installation de chauffage moderne.
L’un des grands points forts de cette propriété est sans aucun doute le terrain. Le jardin profond, actuellement à l’état sauvage, peut facilement être transformé en un magnifique espace extérieur paisible et verdoyant.
Les travaux de rénovation du logement peuvent éventuellement être réalisés au taux de TVA réduit de 6 % au lieu de 21 %.
En résumé, il s’agit d’une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation avec du caractère et de l’espace. Avec la bonne approche, vous transformerez cette habitation en un lieu confortable et élégant au cœur de Beersel, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
Étage -1
| Sous-sol |
|
Rez-de-chaussée
| Salle de séjour |
|
| Cuisine |
15 m²
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| Salle de bains |
8,9 m²
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| Bureau |
8,8 m²
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| Escalier |
7,5 m²
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| Débarras |
9,52 m²
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Étage 1
| Chambre à coucher |
24,31 m²
|
| Chambre à coucher |
17,22 m²
|
| Étage |
2
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| Année de construction |
1875
|
| Disponible |
A l'acte
|
| Meublé |
Non
|
| Orientation jardin |
Ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Amiante - inventaire |
3 asbest materialen
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| Prix |
€ 199.000
|
| RC (non indexé) |
€ 349
|
| PEB |
949 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20260312-0003822851-RES-1
|
| Label |
|
| Niveau K |
261
|
| Émission CO² |
17767 kg/m2/an
|
| Surface terrain |
1.315 m²
|
| Surface habitable |
99 m²
|
| Largeur bâtiment |
68 m
|
| Largeur terrain |
12 m
|
| Profondeur bâtiment |
12 m
|
| Profondeur terrain |
104 m
|
| Profondeur rez-de-chaussée |
12 m
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
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| Châssis |
PVC
|
| Vitrage |
Double
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non
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| Bien classé |
Non renseigné
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| Obligation de rénovation |
Oui
|
