Ref: Pedestraat 84 bus 1 - 1602 Vlezenbeek
Charmant gelijkvloers appartement met 2 ruime slaapkamers en ruime koer
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 144 kWh/m2/jaar
- 1930
- 120 m²
Immo Groot Leeuw stelt u dit prachtige gelijkvloerse appartement voor, ideaal gelegen tussen Vlezenbeek en Dilbeek.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte met een moderne, volledig uitgeruste open keuken, vernieuwd in 2026. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het gezellige koertje.
Dit appartement weet modern wooncomfort perfect te combineren met authentieke charme. Verschillende karaktervolle elementen van het voormalige cafépand zijn namelijk prachtig bewaard gebleven, waaronder de indrukwekkende hoge plafonds. Daarnaast vindt u in de badkamer en de ruime kelder nog de authentieke gewelven, die getuigen van het unieke karakter en de rijke geschiedenis van het gebouw.
Verder beschikt het appartement over twee royale slaapkamers van respectievelijk 15,5 m² en 20 m², die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden. De badkamer werd recent opgefrist en de douche werd vernieuwd in 2024.
De grootste troeven van dit appartement zijn zonder twijfel het gunstige EPC B, de ruime kelder die ideaal is als extra bergruimte, de moderne en instapklare afwerking, de prachtige authentieke elementen én de zeer lage gemeenschappelijke kosten dankzij de kleinschaligheid van het gebouw.
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter op een rustige en centrale ligging? Aarzel niet langer en plan vandaag nog uw bezoek!
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte met een moderne, volledig uitgeruste open keuken, vernieuwd in 2026. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het gezellige koertje.
Dit appartement weet modern wooncomfort perfect te combineren met authentieke charme. Verschillende karaktervolle elementen van het voormalige cafépand zijn namelijk prachtig bewaard gebleven, waaronder de indrukwekkende hoge plafonds. Daarnaast vindt u in de badkamer en de ruime kelder nog de authentieke gewelven, die getuigen van het unieke karakter en de rijke geschiedenis van het gebouw.
Verder beschikt het appartement over twee royale slaapkamers van respectievelijk 15,5 m² en 20 m², die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden. De badkamer werd recent opgefrist en de douche werd vernieuwd in 2024.
De grootste troeven van dit appartement zijn zonder twijfel het gunstige EPC B, de ruime kelder die ideaal is als extra bergruimte, de moderne en instapklare afwerking, de prachtige authentieke elementen én de zeer lage gemeenschappelijke kosten dankzij de kleinschaligheid van het gebouw.
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter op een rustige en centrale ligging? Aarzel niet langer en plan vandaag nog uw bezoek!
Verdieping -1
| Badkamer |
3,5 m²
|
| Kelder |
31 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
31,5 m²
|
| Keuken |
17 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Koer |
16 m²
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Prijs |
€ 349.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.300
|
| KI |
€ 2.864
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.245
|
| EPC |
144 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260806-0003928641-RES-1
|
| Label |
|
| Bewoonbare opp. |
120 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Condensatieketel | |
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|