Ref: Pedestraat 84 bus 1 - 1602 Vlezenbeek

Charmant gelijkvloers appartement met 2 ruime slaapkamers en ruime koer

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 144 kWh/m2/jaar
  • 1930
  • 120 m²
Immo Groot Leeuw stelt u dit prachtige gelijkvloerse appartement voor, ideaal gelegen tussen Vlezenbeek en Dilbeek.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte met een moderne, volledig uitgeruste open keuken, vernieuwd in 2026. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het gezellige koertje.

Dit appartement weet modern wooncomfort perfect te combineren met authentieke charme. Verschillende karaktervolle elementen van het voormalige cafépand zijn namelijk prachtig bewaard gebleven, waaronder de indrukwekkende hoge plafonds. Daarnaast vindt u in de badkamer en de ruime kelder nog de authentieke gewelven, die getuigen van het unieke karakter en de rijke geschiedenis van het gebouw.

Verder beschikt het appartement over twee royale slaapkamers van respectievelijk 15,5 m² en 20 m², die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden. De badkamer werd recent opgefrist en de douche werd vernieuwd in 2024.

De grootste troeven van dit appartement zijn zonder twijfel het gunstige EPC B, de ruime kelder die ideaal is als extra bergruimte, de moderne en instapklare afwerking, de prachtige authentieke elementen én de zeer lage gemeenschappelijke kosten dankzij de kleinschaligheid van het gebouw.

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter op een rustige en centrale ligging? Aarzel niet langer en plan vandaag nog uw bezoek!

Verdieping -1

Badkamer
3,5 m²
Kelder
31 m²

Gelijkvloers

Woonkamer
31,5 m²
Keuken
17 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
15,5 m²
Toilet
1 m²
Koer
16 m²
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2024
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Prijs
€ 349.000
Onroerende voorheffing
€ 1.300
KI
€ 2.864
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.245
EPC
144 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260806-0003928641-RES-1
Label
epc waarde b
Bewoonbare opp.
120 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
12 m
Diepte gelijkvloers
12 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Condensatieketel
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen
Maatregelenregister
Neen