Ref: Pedestraat 84 bus 1 - 1602 Vlezenbeek

Appartement charmant au rez-de-chaussée avec 2 grandes chambres et une cour spacieuse.

  • 2 ch.
  • 1 salle de bain
  • 144 kWh/m2/an
  • 1930
  • 120 m²
Immo Groot Leeuw vous présente ce magnifique appartement de plain-pied, idéalement situé entre Vlezenbeek et Dilbeek.
En entrant, vous êtes immédiatement accueilli dans un spacieux et lumineux espace de vie avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, rénovée en 2026. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la charmante cour.

Cet appartement parvient à allier confort contemporain et charme authentique. Plusieurs éléments de caractère de l'ancien café ont été magnifiquement préservés, notamment les impressionnants plafonds hauts. De plus, dans la salle de bains et la grande cave, vous trouverez encore les voûtes authentiques, témoignant du caractère unique et de la riche histoire du bâtiment.

De plus, l'appartement comprend deux grandes chambres de 15,5 m² et 20 m² respectivement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains a été récemment rafraîchie et la douche a été remplacée en 2024.

Les atouts majeurs de cet appartement sont sans aucun doute son PEB B avantageux, la vaste cave idéale comme espace de rangement supplémentaire, la finition moderne et prête à emménager, les superbes éléments authentiques et les très faibles frais communs grâce à la petite taille de l'immeuble.

Êtes-vous à la recherche d'un appartement prêt à emménager avec caractère, dans un emplacement calme et central ? N'hésitez plus et planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Étage -1

Salle de bains
3,5 m²
Sous-sol
31 m²

Rez-de-chaussée

Salle de séjour
31,5 m²
Cuisine
17 m²
Chambre à coucher
20 m²
Chambre à coucher
15,5 m²
Toilettes
1 m²
Cour
16 m²
Année de construction
1930
Année de rénovation
2024
Type de construction
2 Façades
Etat général
Emménageable
Disponible
A convenir
Meublé
Non
Orientation jardin
Sud
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non
Prix
€ 349.000
Taxe de propriété
€ 1.300
RC
€ 2.864
RC (non indexé)
€ 1.245
PEB
144 kWh/m2/an
Réf CPEB
20260806-0003928641-RES-1
Label
epc valeur b
Surface habitable
120 m²
Largeur bâtiment
12 m
Largeur terrain
12 m
Profondeur rez-de-chaussée
12 m
Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Téléphone
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Toit
Toit en bâtière
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat à caractère rural
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Construit avant 1962
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Non
Registre des mesures
Non