Ref: Vorstsesteenweg 125 - 1601 Ruisbroek
Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en westgerichte tuin te Ruisbroek
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 193 kWh/m2/jaar
- 1915
- 200 m²
- 160 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze volledig gerenoveerde woning voor, ideaal gelegen in Ruisbroek, op korte afstand van het centrum en met een uitstekende bereikbaarheid richting Brussel.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een geïnstalleerde keuken, een bering, apart toilet en de woonkamer die uitgeeft op de tuin.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast zijn er nog een zolder en een kelder, die tal van mogelijkheden bieden voor stockage of hobbyruimte.
Buiten geniet u van een westgerichte tuin met terras, waar u vanaf de middag tot in de avond volop kunt genieten van de zon.
Een bijkomende troef is de garage, die niet alleen een veilige parkeerplaats biedt, maar ook extra opbergruimte creëert.
Op technisch vlak scoort deze woning eveneens uitstekend. Met een gunstig EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning, terwijl de elektrische installatie conform is tot 2045.
De ligging is zonder meer een belangrijke troef. Op korte afstand vindt u het centrum van Ruisbroek met diverse winkels, horecazaken en openbaar vervoer, waaronder trein- en busverbindingen. Bovendien bereikt u in enkele minuten de Ring rond Brussel, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor pendelaars.
Dankzij de combinatie van een kwalitatieve renovatie, drie slaapkamers, twee badkamers, garage, tuin en een uitstekende ligging vormt deze woning een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in Ruisbroek.
Mis deze kans niet en contacteer Immo Groot Leeuw via 02 378 04 44 of via info@immogrootleeuw.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een geïnstalleerde keuken, een bering, apart toilet en de woonkamer die uitgeeft op de tuin.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast zijn er nog een zolder en een kelder, die tal van mogelijkheden bieden voor stockage of hobbyruimte.
Buiten geniet u van een westgerichte tuin met terras, waar u vanaf de middag tot in de avond volop kunt genieten van de zon.
Een bijkomende troef is de garage, die niet alleen een veilige parkeerplaats biedt, maar ook extra opbergruimte creëert.
Op technisch vlak scoort deze woning eveneens uitstekend. Met een gunstig EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning, terwijl de elektrische installatie conform is tot 2045.
De ligging is zonder meer een belangrijke troef. Op korte afstand vindt u het centrum van Ruisbroek met diverse winkels, horecazaken en openbaar vervoer, waaronder trein- en busverbindingen. Bovendien bereikt u in enkele minuten de Ring rond Brussel, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor pendelaars.
Dankzij de combinatie van een kwalitatieve renovatie, drie slaapkamers, twee badkamers, garage, tuin en een uitstekende ligging vormt deze woning een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in Ruisbroek.
Mis deze kans niet en contacteer Immo Groot Leeuw via 02 378 04 44 of via info@immogrootleeuw.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Verdieping -1
| Kelder |
5,5 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
28,5 m²
|
| Laminaat | |
| Keuken |
12,5 m²
|
| Laminaat | |
| Toilet |
1 m²
|
| Berging |
5 m²
|
| Aansluiting wasmachine, gasketel | |
| Inkomhal |
6 m²
|
| Tuin |
130 m²
|
| Westgericht | |
| Garage |
26 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Laminaat | |
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Laminaat | |
| Badkamer |
7,5 m²
|
| Betegeld; Douche, dubbele lavabo, toilet | |
Verdieping 2
| Slaapkamer |
19,5 m²
|
| Laminaat | |
| Badkamer |
7,5 m²
|
| Betegeld; Bad, enkele lavabo | |
Verdieping 3
| Zolder |
23 m²
|
| Bouwjaar |
1915
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 Asbestmateriaal: Golfplaten tuinhuis
|
| Prijs |
€ 389.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 778
|
| EPC |
193 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240922-0003381464-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Bebouwbare opp. |
53 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
43 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Condensatieketel | |
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|