Ref: Vorstsesteenweg 125 - 1601 Ruisbroek

Maison entièrement rénovée de 3 chambres, 2 salles de bains, garage et jardin orienté à l'ouest à Ruisbroek

  • 3 ch.
  • 2 salles de bain
  • 193 kWh/m2/an
  • 1915
  • 200 m²
  • 160 m²
Immo Groot Leeuw vous présente cette maison entièrement rénovée, idéalement située à Ruisbroek, à courte distance du centre et avec un excellent accès vers Bruxelles.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un WC séparé et d'un salon donnant sur le jardin.
La maison comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains. De plus, il y a un grenier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'espace hobby.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté à l'ouest avec terrasse, où vous pourrez savourer le soleil de l'après-midi jusqu'au soir. 
Un atout supplémentaire est le garage, qui offre non seulement une place de parking sécurisée, mais crée également un espace de rangement supplémentaire.

Sur le plan technique, cette maison se distingue également par ses performances. Avec un label EPC B, vous bénéficiez d'une habitation écoénergétique, tandis que l'installation électrique est conforme jusqu'en 2045.

L'emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur. À quelques pas, vous trouverez le centre de Ruisbroek avec divers magasins, établissements de restauration et transports en commun, y compris des connexions de train et de bus. De plus, vous accédez en quelques minutes au Ring autour de Bruxelles, ce qui rend cette maison particulièrement intéressante pour les navetteurs.

Grâce à la combinaison d'une rénovation de qualité, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage, d'un jardin et d'un emplacement exceptionnel, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement familial prêt à emménager à Ruisbroek.

Ne manquez pas cette chance et contactez Immo Groot Leeuw au 02 378 04 44 ou par e-mail à info@immogrootleeuw.be pour plus d'informations ou pour une visite sur place.

Étage -1

Sous-sol
5,5 m²

Rez-de-chaussée

Salle de séjour
28,5 m²
Laminé
Cuisine
12,5 m²
Laminé
Toilettes
1 m²
Débarras
5 m²
Raccordement de la machine à laver, de la chaudière à gaz
Hall d'entrée
6 m²
Jardin
130 m²
Garage
26 m²

Étage 1

Chambre à coucher
14 m²
Laminé
Chambre à coucher
19 m²
Laminé
Salle de bains
7,5 m²
Carrelé ; douche, double lavabo, WC

Étage 2

Chambre à coucher
19,5 m²
Laminé
Salle de bains
7,5 m²
Carrelé ; baignoire, lavabo simple

Étage 3

Grenier
23 m²
Année de construction
1915
Année de rénovation
2024
Type de construction
2 Façades
Etat général
Emménageable
Disponible
A convenir
Meublé
Non
Orientation jardin
Ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire
1 matériau contenant de l’amiante : plaques ondulées de l’abri de jardin
Prix
€ 389.000
RC (non indexé)
€ 778
PEB
193 kWh/m2/an
Réf CPEB
20240922-0003381464-RES-1
Label
epc valeur b
Surface terrain
200 m²
Surface habitable
160 m²
Surface cultivable
53 m²
Largeur bâtiment
5 m
Largeur terrain
5 m
Profondeur bâtiment
16 m
Profondeur terrain
43 m
Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Téléphone
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Toit
Toit en bâtière
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone inondable reconnue
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
C
Score de parcelle info
C
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Construit avant 1962
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Oui
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Non
Registre des mesures
Non