Ref: Georges Wittouckstraat 97 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en zuidoostgerichte tuin

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 278 kWh/m2/jaar
  • 1932
  • 215 m²
  • 161 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze ruime en recent gerenoveerde tweegevelwoning voor, gelegen in Sint-Pieters-Leeuw. Dankzij de uitgevoerde renovaties is de woning volledig instapklaar en zijn er geen grote werken meer vereist.
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte van circa 30 m², afgewerkt met moderne tegelvloeren die zorgen voor een strakke en hedendaagse uitstraling. Aansluitend vindt u een volledig uitgeruste keuken met directe doorgang naar het terras en de tuin, wat zorgt voor een vlotte verbinding tussen binnen en buiten.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De moderne afwerking en doorgetrokken vloeren versterken het eigentijdse karakter en zorgen voor een harmonieus geheel. Verder zijn er een badkamer en een apart toilet aanwezig.
Buiten geniet u van een aangename, zuidoost georiënteerde tuin met een gezellig terras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin biedt voldoende ruimte en privacy en vormt een absolute meerwaarde voor deze woning.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte.

Als extra troeven beschikt de woning over een gunstig EPC-label C en een conforme elektrische installatie, wat bijdraagt aan het comfort en de gemoedsrust van de toekomstige eigenaar.

De woning is bovendien ideaal gelegen, in de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen. Aarzel niet om een bezoek aan te vragen via info@immogrootleeuw.be of 02 378 04 44.

Verdieping -1

Kelder
15,61 m²
Kelder 2
14,12 m²
Kelder 3
4 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
11,42 m²
Betegeld
Woonkamer
30,15 m²
Betegeld
Keuken
15,78 m²
Volledig uitgeruste keuken voorzien van een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en dampkap.
Toilet
2 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
14,26 m²
Laminaatparket
Slaapkamer
13,62 m²
Laminaatparket
Badkamer
7,8 m²
Betegelde badkamer met bad, hangtoilet en dubbele lavabo.

Verdieping 2

Slaapkamer
11,55 m²
Laminaatparket
Slaapkamer
17,46 m²
Laminaatparket
Verdieping
2
Bouwjaar
1932
Beschikbaar
Te bespreken
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 395.000
EPC
278 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260527-0003878032-RES-1
Label
epc waarde c
K peil
103
CO²-emissie
8854 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
215 m²
Bewoonbare opp.
161 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen
Maatregelenregister
Ja