Ref: Georges Wittouckstraat 97 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Maison familiale pleine de charme avec 4 chambres et jardin orienté sud-est

  • 4 ch.
  • 1 salle de bain
  • 278 kWh/m2/an
  • 1932
  • 215 m²
  • 161 m²
IGL vous propose cette spacieuse maison deux façades, récemment rénovée, située à Sint-Pieters-Leeuw. Grâce aux rénovations effectuées, le bien est entièrement prêt à emménager et aucun gros travaux n’est à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 30 m², agrémenté de sols carrelés modernes qui lui confèrent un style contemporain et épuré. Dans le prolongement du séjour, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
La maison dispose de quatre chambres confortables. Les finitions modernes et les revêtements de sol uniformes renforcent le caractère contemporain et assurent une belle harmonie d’ensemble. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-est avec une terrasse conviviale, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Le jardin offre suffisamment d’espace et d’intimité, constituant un réel atout pour ce bien.
La maison est également entièrement sous-cavée, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez d’un certificat énergétique PEB de classe C et d’une installation électrique conforme, garantissant confort et tranquillité d’esprit.

Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.
N’hésitez pas à demander une visite via info@immogrootleeuw.be ou au 02 378 04 44.

Étage -1

Sous-sol
15,61 m²
Cave 2
14,12 m²
Cave 3
4 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
11,42 m²
Carrelé
Salle de séjour
30,15 m²
Carrelé
Cuisine
15,78 m²
Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson électrique et hotte.
Toilettes
2 m²

Étage 1

Chambre à coucher
14,26 m²
Parquet stratifié
Chambre à coucher
13,62 m²
Parquet stratifié
Salle de bains
7,8 m²
Salle de bains carrelée avec baignoire, WC suspendu et double lavabo.

Étage 2

Chambre à coucher
11,55 m²
Parquet stratifié
Chambre à coucher
17,46 m²
Parquet stratifié
Étage
2
Année de construction
1932
Disponible
A convenir
Orientation jardin
Sud-est
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Prix
€ 395.000
PEB
278 kWh/m2/an
Réf CPEB
20260527-0003878032-RES-1
Label
epc valeur c
Niveau K
103
Émission CO²
8854 kg/m2/an
Surface terrain
215 m²
Surface habitable
161 m²
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Rolluiken
Oui
Téléphone
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Oui
Bien classé
Non renseigné
Obligation de rénovation
Non
Registre des mesures
Oui