Ref: Kerkstraat 19 - 1601 Ruisbroek

Gerenoveerd gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en garage.

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 200 kWh/m2/jaar
  • 1977
  • 60 m²
Immo Groot Leeuw stelt u dit gerenoveerde gelijkvloersappartement met garage voor, gelegen in een kleinschalig appartementsgebouw met slechts 3 entiteiten, in het hart van Ruisbroek.
Dit charmante appartement biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een praktische indeling, ideaal voor een alleenstaande, koppel of als investering. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de open, recent ingerichte keuken (2020), die uitgerust is met een ingebouwde koelkast met diepvriezer, een inductiekookplaat en dampkap. Het appartement beschikt bovendien over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer (2025) met toilet.

Als bijkomende troeven beschikt u over een privatieve kelder, ideaal voor extra opslag, evenals een privatieve garagebox, wat een absolute meerwaarde is in deze buurt.

De ligging is eveneens een sterke troef: nabij winkels, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar Brussel. Dit maakt het appartement bijzonder interessant, zowel voor eigen bewoning als investering. Dankzij deze kleine mede-eigendom geniet u bovendien van zeer lage gemeenschappelijke kosten (± €10/maand) en geen syndicuskosten.
Kortom, een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare, instapklare woonst met garage op een centrale locatie.
Aarzel niet om uw bezoek aan te vragen via 02 378 04 44 of info@immogrootleeuw.be.

Verdieping -1

Kelder
6,5 m²
Aansluitingen voor was machine en droogkast.
Garage
15,54 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
3,84 m²
Betegeld
Woonkamer
22 m²
Betegeld
Keuken
5 m²
Gerenoveerd in 2020, uitgerust met dampkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en diepvriezer
Slaapkamer
10,65 m²
Slaapkamer
9,6 m²
Badkamer
3,71 m²
Gerenoveerd in 2025
CV Ruimte
1 m²
condensatieketel 2020
Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2020
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Te bespreken.
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Prijs
€ 249.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 889
EPC
200 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260617-0003896486-RES-1
Label
epc waarde b
K peil
80
CO²-emissie
2366 kg/m2/jaar
Bewoonbare opp.
60 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Condensatieketel van 2020
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen
Maatregelenregister
Neen