Ref: Kerkstraat 19 - 1601 Ruisbroek

Appartement rénové au rez-de-chaussée avec 2 chambres et garage

  • 2 ch.
  • 1 salle de bain
  • 200 kWh/m2/an
  • 1977
  • 60 m²
Immo Groot Leeuw vous propose cet appartement rénové au rez-de-chaussée avec garage, situé dans un petit immeuble de seulement 3 unités, au cœur de Ruisbroek.
Ce charmant appartement offre un espace de vie agréable, avec une disposition pratique, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement. Le séjour lumineux s’ouvre parfaitement sur une cuisine (2020) ouverte récemment équipée, comprenant un réfrigérateur encastré avec congélateur, une plaque à induction et une hotte. L’appartement dispose également de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains (2025) avec WC.

Parmi ses atouts supplémentaires, vous bénéficiez d’une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’un box de garage privatif, un véritable avantage dans ce quartier.

La situation est également un point fort : à proximité des commerces, des transports en commun et avec un accès aisé à Bruxelles. Cela rend ce bien particulièrement intéressant tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Grâce à cette petite copropriété, vous profitez de charges communes très faibles (± 10 €/mois) et de l’absence de syndic.
En résumé, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien abordable, prêt à l’emploi, avec garage, idéalement situé.

N’hésitez pas à demander votre visite au 02 378 04 44 ou via info@immogrootleeuw.be.

Étage -1

Sous-sol
6,5 m²
Raccordements pour lave-linge et sèche-linge
Garage
15,54 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
3,84 m²
Carrelé
Salle de séjour
22 m²
Carrelé
Cuisine
5 m²
Rénové en 2020, équipé d’une hotte, d’une plaque à induction, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un congélateur.
Chambre à coucher
10,65 m²
Chambre à coucher
9,6 m²
Salle de bains
3,71 m²
Rénové en 2025
Salle de chauffage central
1 m²
Chaudière à condensation de 2020
Année de construction
1977
Année de rénovation
2020
Etat général
Rénové
Disponible
A convenir
Meublé
Non
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non
Prix
€ 249.000
RC (non indexé)
€ 889
PEB
200 kWh/m2/an
Réf CPEB
20260617-0003896486-RES-1
Label
epc valeur b
Niveau K
80
Émission CO²
2366 kg/m2/an
Surface habitable
60 m²
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière ç condensation de 2020
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Oui
Bien classé
Non renseigné
Obligation de rénovation
Non
Registre des mesures
Non