Ref: J. Dedobbeleerstraat 4A

Ruime Villa op 45a65ca grond

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 283 kWh/m2/jaar
  • 1990
  • 4.565 m²
  • 260 m²
Immo Groot Leeuw presenteert u deze ruime en solide gebouwde villa, rustig gelegen in een groene en landelijke omgeving van Sint‑Pieters‑Leeuw.
De woning bevindt zich op een uitzonderlijk perceel van 45a 65ca, met een prachtig open zicht over de achterliggende velden.
Binnenin geniet u van een zeer royale leefruimte met een natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen rondom. De leefruimte bestaat uit een zitgedeelte met ingebouwde houtkachel en een aansluitende eetplaats met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime veranda met panoramisch zicht over het groen – een ideale plek om te ontspannen in alle seizoenen.
De woning beschikt over een praktische keuken met grote raampartij, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo en een aparte was- en bergplaats met toegang tot de tuin.
Tevens beschikt de woning voer een ruime en nette garage voor twee wagens alsook meerdere staanplaatsen voor de woning. Buiten vindt u naast de aangelegde tuin ook een groot achterliggend perceel dat vandaag gebruikt is als weide.

Pluspunten van deze woning:
Gunstig EPC‑label C, twee grote inpandige garagepoorten, veranda met prachtig uitzicht, grote raampartijen en veel natuurlijk licht, ruime parkeermogelijkheden op de oprit, rustige ligging met vrij zicht op landelijk gebied.

Momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, geïndexeerde huurprijs 1.325 EUR/maand

Bent u op zoek naar een ruime, solide woning op een unieke ligging met veel potentieel?
Vraag dan vandaag nog uw bezoek aan bij Immo Groot Leeuw.

Gelijkvloers

Inkomhal
16,63 m²
Ruime betegelde inkomhal met stenen trap naar boven.
Keuken
11,69 m²
Houten keukenkasten, keuken is uitgerust met oven, kookplaat en dampkap.
Woonkamer
36,15 m²
Vloer betegeld met natuursteen, muren zijn behangen, ramen met houten omlijsting, houtkachel.
Toilet
1 m²
Berging
4 m²
Aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Badkamer
6,7 m²
Ligbad met optie douche en dubbele lavabo.
Slaapkamer
9 m²
Parket
Slaapkamer
14,73 m²
Parket
Garage
37,2 m²
Ruime garage met manuele poort.
Terras
Veranda
Tuin
517 m²
Tuin
3.850 m²
Weide.

Verdieping 1

Nachthal
22 m²
Parket
Slaapkamer
29 m²
Vloer bekleed met parket, muren behangen.
Slaapkamer
26 m²
Vloer bekleed met tapijt, muren behangen.
Bouwjaar
1990
Beschikbaar
Bij einde huurovereenkomst
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Prijs
€ 595.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.881
EPC
283 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260303-0003810900-RES-1
Label
epc waarde c
K peil
91
CO²-emissie
18199 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
4.565 m²
Bewoonbare opp.
260 m²
Breedte huis
17 m
Breedte grond
27 m
Elektriciteit
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven