Ref: Bergensestwg 331 / Olmenlaan 1CC
Projectgrond voor handelspand, 6 wooneenheden en parkeergelegenheden.
- 514 kWh/m2/jaar
- 1984
- 804 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze potentiële projectgrond voor gelegen op de hoek van de Bergensesteenweg met de Olmenlaan.
Uit een voorstudie blijkt kan men tevens een projectgrond kan realiseren met handelspand, 6 wooneenheden en parkeergelegenheden (onder voorbehoud van definitieve toewijzing bevoegde instanties).
Inlichtingen beschikbaar op éénvoudig verzoek via mail: [email protected]
Uit een voorstudie blijkt kan men tevens een projectgrond kan realiseren met handelspand, 6 wooneenheden en parkeergelegenheden (onder voorbehoud van definitieve toewijzing bevoegde instanties).
Inlichtingen beschikbaar op éénvoudig verzoek via mail: [email protected]
Verdieping -1
Kelder |
75 m²
|
verschillende kelders horend bij de winkelruimte |
Gelijkvloers
Winkel |
46 m²
|
volledige glazen vitrine; optimale zichtbaarheid langsheen Bergensesteenweg | |
Opslagruimte |
65 m²
|
voor opslag winkel; tevens volledig omglaasd voor optimale zichtbaarheid | |
Keuken |
15 m²
|
ingerichte keuken met kasten, elektrisch vuur, dampkap, gootsteen en frigo | |
Toilet |
|
Atelier |
214 m²
|
volledig betegeld; verlichting via dakkoepels |
Parkeerplaats |
245 m²
|
privé parkeerplaats voor klanten winkel; tot 10 parkeerplaatsen mogelijk | |
Koer |
82,5 m²
|
buitenruimte in klinkers | |
Wasplaats |
25 m²
|
Garage |
28,95 m²
|
dubbele garage met manuele poorten |
Verdieping 1
App 1 |
155 m²
|
ruim appartement met aparte toegang bestaande uit inkomhal; ruime leefruimte (51m²); geïnstalleerde keuken (kasten, vitrokeramische kookplat, oven, frigo, gootsteen, vaatwas), ruim terras van 15m²; 3 slaapkamers (15.75m²; 15.75m² en 10.5m²); ingerichte badkamer en apart toilet, ruime zolder. Zonder gemeenschappelijke lasten |
App 2 |
90 m²
|
duplex woongelegenheid boven en met toegang via winkelruimte, op heden ingedeeld als leefruimte van +/-30m² met 3 slaapkamers van +/-15m² en een zolder |
Bouwjaar |
1984
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Normaal
|
Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
Beschikbaar vanaf |
01/08/2025
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Prijs |
€ 900.000
|
KI |
€ 5.385,00
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 7.595,00
|
EPC |
514 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20250329-0003565398-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
804 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Aluminium
|
Verwarming |
Aardgas
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Ja
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Ja
|