Ref: Bergensestwg 331 / Olmenlaan 1CC
Projectgrond voor handelspand, 6 wooneenheden en parkeergelegenheden.
- 311 kWh/m2/jaar
- 1984
- 804 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze potentiële projectgrond voor gelegen op de hoek van de Bergensesteenweg met de Olmenlaan.
Uit een voorstudie blijkt kan men tevens een projectgrond kan realiseren met handelspand, 6 wooneenheden en parkeergelegenheden (onder voorbehoud van definitieve toewijzing bevoegde instanties).
Inlichtingen beschikbaar op éénvoudig verzoek via mail: info@igl.immo
Uit een voorstudie blijkt kan men tevens een projectgrond kan realiseren met handelspand, 6 wooneenheden en parkeergelegenheden (onder voorbehoud van definitieve toewijzing bevoegde instanties).
Inlichtingen beschikbaar op éénvoudig verzoek via mail: info@igl.immo
Verdieping -1
| Kelder |
75 m²
|
| verschillende kelders horend bij de winkelruimte | |
Gelijkvloers
| Winkel |
46 m²
|
| volledige glazen vitrine; optimale zichtbaarheid langsheen Bergensesteenweg | |
| Opslagruimte |
65 m²
|
| voor opslag winkel; tevens volledig omglaasd voor optimale zichtbaarheid | |
| Keuken |
15 m²
|
| ingerichte keuken met kasten, elektrisch vuur, dampkap, gootsteen en frigo | |
| Toilet |
|
| Atelier |
284 m²
|
| volledig betegeld; verlichting via dakkoepels | |
| Parkeerplaats |
245 m²
|
| privé parkeerplaats voor klanten winkel; tot 10 parkeerplaatsen mogelijk | |
| Koer |
82,5 m²
|
| buitenruimte in klinkers | |
| Wasplaats |
25 m²
|
| Garage |
28,95 m²
|
| dubbele garage met manuele poorten | |
Verdieping 1
| App 1 |
155 m²
|
| ruim appartement met aparte toegang bestaande uit inkomhal; ruime leefruimte (51m²); geïnstalleerde keuken (kasten, vitrokeramische kookplat, oven, frigo, gootsteen, vaatwas), ruim terras van 15m²; 3 slaapkamers (15.75m²; 15.75m² en 10.5m²); ingerichte badkamer en apart toilet, ruime zolder. Zonder gemeenschappelijke lasten | |
| App 2 |
90 m²
|
| duplex woongelegenheid boven en met toegang via winkelruimte, op heden ingedeeld als leefruimte van +/-30m² met 3 slaapkamers van +/-15m² en een zolder | |
| Bouwjaar |
1984
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Beschikbaar vanaf |
01/08/2025
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 745.000
|
| KI |
€ 5.385
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 7.595
|
| EPC |
311 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260506-0003563934-RES-2
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
804 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|