Ref: Kerkhof 2

Ruime villa met 5 kamers en praktijkruimte

  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 274 kWh/m2/jaar
  • 1972
  • 815 m²
  • 345 m²
Welkom in deze knappe landelijke villa met apart toegankelijke praktijkruimte en strategische ligging!

Deze praktisch ingerichte woning biedt niet alleen een prachtig uitzicht op het glooiend Pajottenland, maar heeft ook een praktijkruimte op het gelijkvloers ideaal voor een vrij beroep, praktijk, opslag of bureauruimte. Door de keuze tussen rechtstreekse toegang van buitenaf en een doorgang naar het woongedeelte biedt deze woning de perfecte gelegenheid om werk en thuis te combineren, terwijl u nooit in de file hoeft te staan.

Op het niveau van de praktijk vindt u een wachtzaal, toilet en een extra kamer die u zelf kan invullen naar uw wensen. Er is tevens een garage en 3 staplaatsen voor de woning voorzien.

Het woongedeelte bevindt zich op de 1e  verdieping, met een mooie inkomhal, toilet, vestiaire kast, een ruime living met haardvuur en zicht op de velden, een volledig ingerichte keuken, 3 kamers en een badkamer met inloopdouche en bad.
De prachtig aangelegde tuin en het zonneterras langs de Kerkhofstraat zorgen ervoor dat u rustig kan genieten.

Tot slot heeft men nog 2 ruime kamers, een badkamer en een aparte wc op de 2e verdieping, waardoor deze woning ook uitermate geschikt is voor grote gezinnen.

Deze unieke villa is een zeer goed antwoord wie op zoek is naar een efficiënt evenwicht tussen werk en privé. Neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken!
Naam
Corentin Houtmeyers
Tel.
+32 2 378 04 44
E-mail
corentin@immogrootleeuw.be

Gelijkvloers

Douche
Open haard
Berging
8 m²
berging met opbergrekken - toegang via garage
Garage
30 m²
tegels
Slaapkamer
Tuin
Enkel gazon

Verdieping 1

Inkomhal
8 m²
inkomhal met vestiaire kast
Badkamer
7 m²
Ingericht; dubbele lavabo met meubel, ligbad en inloopdouche betegeld
Toilet
1,5 m²
WC met lavabo
Woonkamer
40 m²
ruime living met zicht op de tuin en de omliggende velden, open haard, parket
Keuken
15 m²
Hyper-geïnstalleerd; Hyper-geïnstalleerde keuken met vaatwasser, frigo, oven, keukentafel, gasfornuis, gootsteen, keukenkasten. Betegeld.
Bureau
8 m²
bureau of kleine kamer
Slaapkamer
15 m²
parket
Slaapkamer
12 m²
parket

Verdieping 2

Badkamer
5 m²
Ingericht; lavabo en ligbad
Toilet
1,5 m²
WC
Slaapkamer
40 m²
parket en ingebouwde kasten
Slaapkamer
12 m²
parket
Bouwjaar
1972
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Prijs
€ 549.000
Waarborg
€ 3.600,00
KI
€ 3.902,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.275,00
EPC
274 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20190729-0002069162-RES-2
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
815 m²
Bewoonbare opp.
345 m²
Breedte huis
12,78 m
Breedte grond
19 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht