Ref: Fabriekstraat 345 bus 6

Gerenoveerd gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers & garage

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 243 kWh/m2/jaar
  • 1965
  • 91 m²
Dit instapklare gelijkvloersappartement is gelegen te Ruisbroek, op de grens met Lot, en biedt een uitstekende combinatie van comfort en bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging bevindt het appartement zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (trein en bus), evenals winkels, de oprit van de Ring en andere voorzieningen.

Het appartement werd grondig gerenoveerd in 2022 en is afgewerkt met oog voor comfort en functionaliteit. De lichtrijke leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte en sluit aan op de ingerichte keuken. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het gelijkvloers karakter zorgt bovendien voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. 

Met een EPC-score C biedt deze woonst een degelijk energiepeil, gecombineerd met het voordeel van de recente renovaties. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een privatieve garage.

Dit appartement is ideaal voor zowel eigen bewoning als investering en richt zich tot wie op zoek is naar een recent gerenoveerd, praktisch en centraal gelegen appartement in Ruisbroek.

Bij interesse, gelieve Immo Groot Leeuw te contacteren via 02 378 04 44 of via info@immogrootleeuw.be voor een bezoek.

Gelijkvloers

Woonkamer
25 m²
Betegeld
Slaapkamer
11 m²
Laminaat
Slaapkamer
14 m²
Laminaat
Berging
18,5 m²
Keuken
8 m²
Betegeld; frigo, diepvries, kookplaat, dampkap, oven, microgolf, wasbak
Toilet
1 m²
Badkamer
5 m²
Betegeld; wastafel, inloopdouche
Inkomhal
9 m²
Betegeld
Garage
10 m²
Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Lift
Neen
Prijs
€ 265.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 966
EPC
243 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240622-0003290740-RES-1
Label
epc waarde c
Bewoonbare opp.
91 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen
Maatregelenregister
Ja