Ref: Lennikseweg 90, 1701 Itterbeek

Villa avec 3 chambres, bureau et jardin ensoleillé dans une rue calme à Itterbeek

  • 3 ch.
  • 1 salle de bain
  • 173 kWh/m2/an
  • 1994
  • 822 m²
  • 150 m²
Immo Groot Leeuw vous présente cette charmante villa, située dans une rue calme en impasse à Itterbeek.
Cette maison familiale soignée vous accueille par un hall d'entrée spacieux et offre un salon et une salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin ensoleillé.
Atteignant la cuisine équipée, vous trouverez une buanderie pratique avec accès au jardin et un grand garage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher complètes, un bureau et une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin orienté au sud, offrant beaucoup d'intimité. Grâce à l'environnement verdoyant et à son emplacement paisible, cette maison constitue le cadre idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace. L'allée spacieuse et le garage offrent par ailleurs un stationnement suffisant.
Cette propriété se distingue par sa luminosité agréable, son agencement pratique et son excellente situation. Les grandes fenêtres créent une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que le jardin orienté au sud profite du soleil toute la journée.
De plus, la maison dispose de pas moins de 13 panneaux solaires et d'un label EPC B avantageux, garantissant un logement économe en énergie avec une consommation d'énergie réduite. Grâce à ce score énergétique élevé, aucune obligation de rénovation n'est actuellement en vigueur.

Située dans un quartier résidentiel d'Itterbeek, cette villa allie tranquillité et nature avec un accès rapide aux magasins, écoles, transports en commun et aux principaux axes routiers menant à Bruxelles.
Êtes-vous à la recherche d'une spacieuse maison familiale avec un jardin ensoleillé, beaucoup de lumière et de nombreuses possibilités ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
6,39 m²
Carrelé
Salle de séjour
28,38 m²
Séjour carrelé, grandes baies vitrées donnant sur le jardin et poêle à bois.
Cuisine
12,17 m²
Cuisine équipée.
Garage
18,2 m²
Porte manuele.
Débarras
5,95 m²
Buanderie avec accès au jardin.
Bureau
8,16 m²
Espace bureau ouvert à côté de la cage d'escalier.
Salle de nuit
5,2 m²
Revêtement de sol en vinyle
Jardin
Zuid gerichte tuin
Terrasse
Grenier

Étage 1

Chambre à coucher
12,81 m²
Revêtement de sol en vinyle
Chambre à coucher
15,66 m²
Revêtement de sol en vinyle
Chambre à coucher
Revêtement de sol en vinyle
Bureau
4,62 m²
Revêtement de sol en vinyle
Salle de bains
8,82 m²
Salle de bains carrelée avec baignoire, douche et double lavabo.
Débarras
3,29 m²
Année de construction
1994
Etat général
Emménageable
Disponible
A convenir
Meublé
Non
Orientation jardin
Sud
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire
Pas d'amiante
Prix
€ 529.000
RC (non indexé)
€ 1.306
PEB
173 kWh/m2/an
Réf CPEB
202609090003950993-RES-1
Label
epc valeur b
Niveau K
76
Émission CO²
2955 kg/m2/an
Surface terrain
822 m²
Surface habitable
150 m²
Largeur bâtiment
12 m
Largeur terrain
19 m
Profondeur bâtiment
9 m
Profondeur terrain
37 m
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Fosse septique
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Panneaux solaires
Oui
Rolluiken
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Non
Registre des mesures
Non