Ref: Laarheidestraat 219

Maison 3 façades charmante et prête à emménager avec grand jardin à Beersel

  • 2 ch.
  • 1 salle de bain
  • 327 kWh/m2/an
  • 1930
  • 310 m²
  • 132 m²
Immo Groot Leeuw vous présente cette charmante maison 3 façades, prête à emménager, idéalement située sur un coin de rue calme à Beersel. Entièrement rénovée en 2007, elle se trouve depuis lors dans un état moderne, soigné et directement habitable. À l’avant de la maison, vous disposez d’un emplacement de parking privatif, tandis qu’à l’arrière vous profitez d’un grand jardin entièrement clôturé, doté d’une terrasse couverte conviviale et d’un abri de jardin pratique, offrant un cadre reposant avec une intimité maximale.

En entrant, vous accédez au hall d’entrée qui dessert les différentes pièces de vie. La maison offre un séjour lumineux et chaleureux, composé d’un coin salon confortable en niveau surélevé avec parquet et grandes baies vitrées, ainsi que d’une salle à manger. Dans le prolongement se trouve la cuisine moderne entièrement équipée, dotée d’un plan de travail élégant, d’un îlot central, d’appareils encastrés et d’un puits de lumière apportant une luminosité supplémentaire. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le premier étage comprend une grande chambre ainsi qu’une salle de bain moderne, équipée d’une vaste douche à l’italienne, d’un double lavabo, d’armoires intégrées et d’un WC. Vous y trouverez également un bureau pratique, idéal pour le télétravail. L’association de matériaux chaleureux et de finitions contemporaines crée une atmosphère agréable et confortable.

Un escalier fixe mène aux combles aménagés, parfaits comme deuxième chambre, espace hobby ou zone de rangement supplémentaire. Grâce à la hauteur et à l’ouverture de l’espace, cet étage s’avère particulièrement polyvalent.
Le grand jardin ensoleillé est un véritable atout : entièrement clôturé, agrémenté de haies pour plus d’intimité, et muni d’une terrasse couverte permettant de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. L’abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire et complète parfaitement l’ensemble.

Cette maison est idéale pour toute personne à la recherche d’un logement familial, chaleureux, soigné et immédiatement habitable, situé dans un environnement agréable et calme.

N’hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Étage -1

Sous-sol
16 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
10,2 m²
Carrelé avec escalier en bois.
Salle de séjour
31,86 m²
Revêtement en parquet.
Cuisine
17 m²
Cuisine complètement équipée.
Toilettes
1 m²
Terrasse
8,65 m²
Terrasse couverte.
Jardin
205 m²
Jardin aménagé avec abri de jardin.

Étage 1

Bureau
4,5 m²
Carrelé.
Chambre à coucher
15,65 m²
Quickstep.
Salle de bains
8 m²
Douche à l'italienne avec lavabo et toilette. Sol en parquet.

Étage 2

Chambre à coucher
22 m²
Étage
2
Année de construction
1930
Année de rénovation
2007
Etat général
Rénové
Disponible
A l'acte.
Meublé
Non
Orientation jardin
Ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Prix
€ 369.000
RC (non indexé)
€ 773
PEB
327 kWh/m2/an
Réf CPEB
20260318-0003822898-RES-2
Label
epc valeur d
Émission CO²
8305 kg/m2/an
Surface terrain
310 m²
Surface habitable
132 m²
Largeur bâtiment
42 m
Largeur terrain
21 m
Profondeur rez-de-chaussée
15 m
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Téléphone
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Châssis
Bois
Cuisine
Équipée
Toit
Toit en bâtière
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non renseigné
Obligation de rénovation
Non