Ref: Bergensestwg 331 / Olmenlaan 1CC
Terrain à projet pour commerce, 8 unités résidentielles et emplacements de parking.
- 311 kWh/m2/an
- 1984
- 804 m²
Immo Groot Leeuw vous propose ce terrain à potentiel de projet, situé à l’angle de la Chaussée de Mons et Olmenlaan.
Une étude préliminaire indique qu’il est possible d’y développer un projet comprenant un commerce, 6 unités résidentielles et des emplacements de parking (sous réserve de l’approbation définitive des autorités compétentes).
Des informations complémentaires sont disponibles sur simple demande par e-mail : info@igl.immo
Une étude préliminaire indique qu’il est possible d’y développer un projet comprenant un commerce, 6 unités résidentielles et des emplacements de parking (sous réserve de l’approbation définitive des autorités compétentes).
Des informations complémentaires sont disponibles sur simple demande par e-mail : info@igl.immo
Étage -1
| Sous-sol |
75 m²
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| Différentes caves attenantes à l’espace commercial et à l’atelier | |
Rez-de-chaussée
| Boutique |
46 m²
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| Vitrine entièrement vitrée ; visibilité optimale le long de la Chaussée de Mons | |
| Dépôt |
65 m²
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| Espace de stockage pour le magasin ; également entièrement vitré pour une visibilité optimale | |
| Cuisine |
15 m²
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| Cuisine équipée avec armoires, plaques électriques, hotte, évier et réfrigérateur | |
| Toilettes |
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| Atelier |
284 m²
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| Entièrement carrelé ; éclairage via des coupoles de toit | |
| Place de parking |
245 m²
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| Parking privé pour les clients du magasin ; possibilité jusqu’à 10 places | |
| Cour |
82,5 m²
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| Espace extérieur en pavés | |
| Buanderie |
25 m²
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| Garage |
28,95 m²
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| Garage double avec portes manuelles | |
Étage 1
| App 1 |
155 m²
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| Appartement spacieux avec accès séparé, composé d’un hall d’entrée ; grand séjour (51 m²) ; cuisine installée (armoires, taque vitrocéramique, four, frigo, évier, lave-vaisselle), grande terrasse de 15 m² ; 3 chambres (15,75 m² ; 15,75 m² et 10,5 m²) ; salle de bain équipée et toilette séparée, grenier spacieux. Sans charges communes | |
| App 2 |
90 m²
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| Duplex à l’étage avec accès via le magasin, actuellement aménagé comme un séjour de +/-30 m² avec 3 chambres de +/-15 m² chacune et un grenier | |
| Année de construction |
1984
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| Type de construction |
3 Façades
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| Etat général |
Normal
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| Disponible le |
01/08/2025
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Prix |
€ 745.000
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| RC |
€ 5.385
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| RC (non indexé) |
€ 7.595
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| PEB |
311 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20260506-0003563934-RES-2
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| Label |
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| Surface terrain |
804 m²
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| Eau de ville |
Oui
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| Egouts |
Oui
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| Electricité |
Oui
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| Gaz naturel |
Oui
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| Internet |
Oui
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| Mazout |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
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| Chauffage |
Gaz naturel
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| Châssis |
Aluminium
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| Cuisine |
Équipée
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| Vitrage |
Double
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| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Non
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| Droit de préemption |
Oui
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| Certificat as-built validé |
Non
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| Bien classé |
Non
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| Obligation de rénovation |
Oui
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