Ref: Bergensestwg 331 / Olmenlaan 1CC
Terrain à projet pour commerce, 8 unités résidentielles et emplacements de parking.
- 514 kWh/m2/an
- 1984
- 804 m²
Immo Groot Leeuw vous propose ce terrain à potentiel de projet, situé à l’angle de la Chaussée de Mons et Olmenlaan.
Une étude préliminaire indique qu’il est possible d’y développer un projet comprenant un commerce, 6 unités résidentielles et des emplacements de parking (sous réserve de l’approbation définitive des autorités compétentes).
Des informations complémentaires sont disponibles sur simple demande par e-mail : [email protected]
Une étude préliminaire indique qu’il est possible d’y développer un projet comprenant un commerce, 6 unités résidentielles et des emplacements de parking (sous réserve de l’approbation définitive des autorités compétentes).
Des informations complémentaires sont disponibles sur simple demande par e-mail : [email protected]
Étage -1
Cave |
75 m²
|
Différentes caves attenantes à l’espace commercial et à l’atelier |
Rez-de-chaussée
Boutique |
46 m²
|
Vitrine entièrement vitrée ; visibilité optimale le long de la Chaussée de Mons | |
Dépôt |
65 m²
|
Espace de stockage pour le magasin ; également entièrement vitré pour une visibilité optimale | |
Cuisine |
15 m²
|
Cuisine équipée avec armoires, plaques électriques, hotte, évier et réfrigérateur | |
Toilettes |
|
Atelier |
214 m²
|
Entièrement carrelé ; éclairage via des coupoles de toit |
Place de parking |
245 m²
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Parking privé pour les clients du magasin ; possibilité jusqu’à 10 places | |
Cour |
82,5 m²
|
Espace extérieur en pavés | |
Buanderie |
25 m²
|
Garage |
28,95 m²
|
Garage double avec portes manuelles |
Étage 1
App 1 |
155 m²
|
Appartement spacieux avec accès séparé, composé d’un hall d’entrée ; grand séjour (51 m²) ; cuisine installée (armoires, taque vitrocéramique, four, frigo, évier, lave-vaisselle), grande terrasse de 15 m² ; 3 chambres (15,75 m² ; 15,75 m² et 10,5 m²) ; salle de bain équipée et toilette séparée, grenier spacieux. Sans charges communes |
App 2 |
90 m²
|
Duplex à l’étage avec accès via le magasin, actuellement aménagé comme un séjour de +/-30 m² avec 3 chambres de +/-15 m² chacune et un grenier |
Année de construction |
1984
|
Type de construction |
3 Façades
|
Etat général |
Normal
|
Disponible le |
01/08/2025
|
Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Prix |
€ 900.000
|
RC |
€ 5.385,00
|
RC (non indexé) |
€ 7.595,00
|
PEB |
514 kWh/m2/an
|
Réf CPEB |
20250329-0003565398-RES-1
|
Label |
|
Surface terrain |
804 m²
|
Eau de ville |
Oui
|
Egouts |
Oui
|
Electricité |
Oui
|
Gaz naturel |
Oui
|
Internet |
Oui
|
Mazout |
Oui
|
Téléphone |
Oui
|
Chauffage |
Gaz naturel
|
Châssis |
Aluminium
|
Cuisine |
Équipée
|
Vitrage |
Double
|
Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
Permis de lotir |
Non
|
Droit de préemption |
Oui
|
Certificat as-built validé |
Non
|
Bien classé |
Non
|
Inventaire du patrimoine |
Oui
|