Ref: Watertorenstraat 38

Woning met 3 slaapkamers garage en tuin

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 827 kWh/m2/jaar
  • 1954
  • 198 m²
  • 142 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze gezellige tweegevelwoning voor, gelegen in een rustige residentiële straat te Sint-Pieters-Leeuw. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke woonkamer van ca. 30 m². Aansluitend bevindt zich de keuken met doorgang naar de veranda en de aangename tuin, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Bovendien beschikt de woning over een zolderruimte en een praktische kelder die perfect dienstdoet als extra bergruimte. Buiten treft u een gezellig tuintje met gunstige oriëntatie en toegang tot de garage. De ligging vormt een absolute troef: in de onmiddellijke nabijheid vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, allemaal vlot bereikbaar te voet, terwijl de Brusselse Ring zich op slechts enkele minuten rijden bevindt. Sint-Pieters-Leeuw staat bovendien bekend als een aangename, groene en residentiële gemeente op een boogscheut van Brussel, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Mis deze opportuniteit niet en plan snel uw bezoek via 02 378 04 44 of info@immogrootleeuw.be.

Verdieping -1

Kelder
30 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
5,96 m²
Betegeld
Keuken
9,42 m²
Semi uitgeruste keuken met koelkast, elektrische kookplaat, , dampkap en wasbak
Woonkamer
32,55 m²
Tapijt
Veranda
14,25 m²
Betegeld
Toilet
1 m²
Garage
12,3 m²
Gelegen aan de achterkant van het gebouw
Tuin
84 m²
Aangelegde tuin

Verdieping 1

Slaapkamer
13,8 m²
Vinyl
Slaapkamer
11,02 m²
Vinyl
Slaapkamer
7,2 m²
Vinyl
Badkamer
2,8 m²
Betegeld

Verdieping 2

Zolder
Zolder bereikbaar met uitvouwbare trap
Verdieping
2
Bouwjaar
1954
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 315.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 803
EPC
827 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260629-0003906142-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
198 m²
Bewoonbare opp.
142 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Ja
Maatregelenregister
Neen