Ref: Jan Vanderstraetenstraat 109
Modern appartement met 2 slaapkamers en garage!
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 87 kWh/m2/jaar
- 1977
- 85 m²
Immo Groot Leeuw stelt u graag dit moderne en energiezuinige appartement voor, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier entiteiten. Dit ruime en lichte appartement werd afgewerkt met duurzame materialen en biedt alle comfort voor wie op zoek is naar een instapklare woonst.
De indeling is praktisch en aangenaam: via de inkomhal komt u in een gezellige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, en een privatieve garage met elektrische poort.
Deze eigendom is de ideale keuze als starterswoning of als rendabele investering. Dankzij het uitstekende EPC-label A, de goede isolatie, de moderne inrichting van keuken en badkamer, en het feit dat er geen renovatiewerken nodig zijn, hoeft u enkel nog te verhuizen of te verhuren.
Kortom: een ideaal appartement voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging. Aarzel niet om een bezoek aan te vragen en ontdek zelf de troeven van deze woning.
Interesse? Neem vandaag nog contact op via [email protected] of bel 02 378 04 44.
De indeling is praktisch en aangenaam: via de inkomhal komt u in een gezellige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, en een privatieve garage met elektrische poort.
Deze eigendom is de ideale keuze als starterswoning of als rendabele investering. Dankzij het uitstekende EPC-label A, de goede isolatie, de moderne inrichting van keuken en badkamer, en het feit dat er geen renovatiewerken nodig zijn, hoeft u enkel nog te verhuizen of te verhuren.
Kortom: een ideaal appartement voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging. Aarzel niet om een bezoek aan te vragen en ontdek zelf de troeven van deze woning.
Interesse? Neem vandaag nog contact op via [email protected] of bel 02 378 04 44.
Gelijkvloers
Garage |
|
Garage voor 1 wagen met elektrische poort. Garage bevind zich aan de achterkant van het gebouw en is inbegrepen in de pijs. |
Verdieping 1
Inkomhal |
2,7 m²
|
Woonkamer |
35,5 m²
|
Parketbevloering, luifel naar de keuken | |
Keuken |
7 m²
|
Moderne keuken van 2008, volledig uitgerust met vaatwasser, koelkast, diepvriezer, oven, microgolf en inductiekookplaat. | |
Nachthal |
1,6 m²
|
Toilet |
1,4 m²
|
Condensatieketel van 2018 |
Slaapkamer |
12,7 m²
|
Ruime slaapkamer van bijna 13m² met ingebouwde kleerkasten met verlichting. Deze kamer bied tevens doorgang naar het terras met berging. | |
Slaapkamer |
8,8 m²
|
Kamer dat kan dienen als bureau, dressing of slaapkamer met ingebouwde kleerkasten. | |
Badkamer |
4,7 m²
|
Moderne badkamer van 2010 met bad en douche, aansluitingen voor wasmachine en droogkast. | |
Terras |
1,11 m²
|
Klein terras met toegang naar de buitenberging. |
Verdieping |
1
|
Bouwjaar |
1977
|
Renovatiejaar |
2013
|
Algemene staat |
Luxe afwerking
|
Beschikbaar |
Bij akte
|
Bemeubeld |
Neen
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
3 asbestmaterialen
|
Prijs |
€ 280.000
|
Onroerende voorheffing |
€ 798,00
|
KI |
€ 2.239,00
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.029,00
|
EPC |
87 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20250527-0003633445-RES-1
|
Label |
|
K peil |
66
|
CO²-emissie |
1426 kg/m2/jaar
|
Bewoonbare opp. |
85 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Parlofoon |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Ramen van 2008 | |
Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
Keuken geplaatst in 2023 (De Wolf) |
Raamwerk |
Aluminium
|
Voorgevel aluminium, achtergevel in witte PVC | |
Verwarming |
Aardgas
|
Condensatieketel 2018 |
Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
Renovatieplicht |
Neen
|