Ref: Jan Vanderstraetenstraat 109

Modern appartement met 2 slaapkamers en garage!

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 87 kWh/m2/jaar
  • 1977
  • 85 m²
Immo Groot Leeuw stelt u graag dit moderne en energiezuinige appartement voor, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier entiteiten. Dit ruime en lichte appartement werd afgewerkt met duurzame materialen en biedt alle comfort voor wie op zoek is naar een instapklare woonst.

De indeling is praktisch en aangenaam: via de inkomhal komt u in een gezellige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, en een privatieve garage met elektrische poort.

Deze eigendom is de ideale keuze als starterswoning of als rendabele investering. Dankzij het uitstekende EPC-label A, de goede isolatie, de moderne inrichting van keuken en badkamer, en het feit dat er geen renovatiewerken nodig zijn, hoeft u enkel nog te verhuizen of te verhuren.
Kortom: een ideaal appartement voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging. Aarzel niet om een bezoek aan te vragen en ontdek zelf de troeven van deze woning.
Interesse? Neem vandaag nog contact op via [email protected] of bel 02 378 04 44.

Gelijkvloers

Garage
Garage voor 1 wagen met elektrische poort. Garage bevind zich aan de achterkant van het gebouw en is inbegrepen in de pijs.

Verdieping 1

Inkomhal
2,7 m²
Woonkamer
35,5 m²
Parketbevloering, luifel naar de keuken
Keuken
7 m²
Moderne keuken van 2008, volledig uitgerust met vaatwasser, koelkast, diepvriezer, oven, microgolf en inductiekookplaat.
Nachthal
1,6 m²
Toilet
1,4 m²
Condensatieketel van 2018
Slaapkamer
12,7 m²
Ruime slaapkamer van bijna 13m² met ingebouwde kleerkasten met verlichting. Deze kamer bied tevens doorgang naar het terras met berging.
Slaapkamer
8,8 m²
Kamer dat kan dienen als bureau, dressing of slaapkamer met ingebouwde kleerkasten.
Badkamer
4,7 m²
Moderne badkamer van 2010 met bad en douche, aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Terras
1,11 m²
Klein terras met toegang naar de buitenberging.
Verdieping
1
Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2013
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
3 asbestmaterialen
Prijs
€ 280.000
Onroerende voorheffing
€ 798,00
KI
€ 2.239,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.029,00
EPC
87 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250527-0003633445-RES-1
Label
epc waarde a
K peil
66
CO²-emissie
1426 kg/m2/jaar
EPC ref.
20231211-0003068587-GD-1
Bewoonbare opp.
85 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Ramen van 2008
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Keuken geplaatst in 2023 (De Wolf)
Raamwerk
Aluminium
Voorgevel aluminium, achtergevel in witte PVC
Verwarming
Aardgas
Condensatieketel 2018
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen