Ref: Brusselbaan 399 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Landelijke villa met 4 slaapkamers en zuidelijke tuin

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 456 kWh/m2/jaar
  • 1981
  • 833 m²
  • 252 m²
Op een centrale ligging aan de Brusselbaan, in het rustige maar toch vlot bereikbare Sint-Pieters-Leeuw, bevindt zich deze ruime en karaktervolle villa, gebouwd in 1981. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 252 m² biedt deze woning alle comfort en ruimte voor wie houdt van stijlvol wonen, zowel voor grote gezinnen als voor wie graag ruim leeft.
Bij het betreden van de woning via de verzorgde inkomhal wordt meteen de royale indeling duidelijk. De lichtrijke leefruimte van circa 70 m² vormt het hart van de woning en is voorzien van een gezellige open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken, die mits een opfrissing volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. Verder zijn er op het gelijkvloers een praktische berging en een eerste, ruime slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, een aparte bureauruimte en een functionele badkamer. Dankzij de indeling is er ook hier voldoende flexibiliteit om naar wens in te richten, bijvoorbeeld met een extra badkamer of dressing.
Een bijzonder troef is de volledige onderkeldering van de woning. Deze biedt tal van mogelijkheden: extra opslagruimte, een hobbyruimte of zelfs een fitnessruimte. De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens en extra opbergruimte.
De villa is gelegen op een perceel van 8 are 33 centiare en beschikt over een aangename, zuidgerichte tuin. Hier geniet u in alle rust van de zon, privacy en buitenruimte.

De Villa is gelegen op de Brusselbaan, wat maakt dat er een vlotte verbinding is richting Brussel en centrum Sint-Pieters-Leeuw. Dit zowel met de wagen als met het openbaar vervoer (bus). De woning is omringd door veel natuur en veel groen, wat dit een zeer aangename omgeving maakt voor u en uw gezin. In de nabijheid bent u met de wagen op 5 minuten verwijderd van Shopping Pajot en de Carrefour in het centrum van Sint-Pieters-Leeuw.

Kortom, deze villa biedt alles wat u nodig heeft voor een levendig gezin en zal u ongetwijfeld charmeren.

Interesse? Neem dan zeker contact op met Immo Groot Leeuw op 02/378.04.44 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek!

Verdieping -1

Garage
97,5 m²
Kelder
Wijnkelder
12,45 m²
Provisiekamer
13,7 m²
Wasplaats
15,6 m²

Gelijkvloers

Woonkamer
67,5 m²
Betegeld
Keuken
29,8 m²
Betegeld; fornuis, dubbele wasbak, oven, dampkap, kasten
Berging
5,4 m²
Betegeld
Inkomhal
9,1 m²
Betegeld
Slaapkamer
18,4 m²
Betegeld
Toilet
1 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
27 m²
Laminaat
Slaapkamer
19,5 m²
Laminaat
Slaapkamer
18,5 m²
Laminaat
Badkamer
12,15 m²
Betegeld; ligbad, dubbele lavabo
Bureau
6,4 m²
Laminaat
Nachthal
10,9 m²
Toilet
1 m²
Bouwjaar
1981
Bebouwing
Open
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 625.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.652,00
EPC
456 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250625-0003632857-RES-1
Label
epc waarde e
Totale opp. grond
833 m²
Bewoonbare opp.
252 m²
Bebouwbare opp.
157 m²
Breedte huis
11 m
Breedte grond
17 m
Diepte huis
16 m
Diepte grond
45 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Fiber (glasvezel)
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja