Ref: Bronstraat 8 - 1601 Ruisbroek
Gerenoveerde woning in Ruisbroek
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 134 kWh/m2/jaar
- 1967
- 189 m²
- 225 m²
Gelegen in een rustige en residentiële wijk nabij het centrum van Ruisbroek, bevindt zich deze met smaak en oog voor kwaliteit gerenoveerde bel-étage woning. Oorspronkelijk gebouwd in 1967, onderging de woning grondige renovaties in 2018 en recent nog in 2025, waarbij ze werd getransformeerd tot een frisse, moderne en instapklare gezinswoning.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met geïntegreerde wasplaats en een praktische provisiekamer, die directe toegang biedt tot de westgerichte tuin – ideaal voor wie van de avondzon wil genieten. De eerste verdieping is volledig ingericht als leefruimte, met een lichtrijke woonkamer en een open, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een gezellig terras met zicht op de tuin.
De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een handige dressing, evenals een stijlvolle badkamer met inloopdouche. In 2025 werd de voormalige zolderverdieping omgevormd tot een volwaardige extra slaapkamer, uitgerust met een bad en een apart toilet – perfect als master suite, gastenkamer of polyvalente ruimte.
De woning is gelegen in een rustige residentiële wijk in Ruisbroek, maar toch nabij de Fabriekstraat. Hierdoor bent u snel in alle richtingen (Brussel, Halle, Sint-Pieters-Leeuw), zowel met de bus als met de wagen. Verder bent u gelegen op amper 1km van het station van Ruisbroek en de oprit van de Ring van Brussel, wat een zeer goede verbinding maakt. Op wandelafstand vinden we het sportcomplex, waar u terecht kan voor verschillende sportactiviteiten zoals tennis, gymnastiek, zaalvoetbal. Aan de andere kant hebben we het kanaal, dat kan dienen voor een leuke fietstocht of wandelroute. Als u richting het centrum van Ruisbroek gaat, hebben we verschillende winkels (Carrefour, Delhaize) en horecazaken.
Kortom, bent u op zoek naar een instapklare woning op een goede locatie? Contacteer Immo Groot Leeuw via mail [email protected] of via telefoon 02/378.04.44 voor meer informatie of voor een bezoek.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met geïntegreerde wasplaats en een praktische provisiekamer, die directe toegang biedt tot de westgerichte tuin – ideaal voor wie van de avondzon wil genieten. De eerste verdieping is volledig ingericht als leefruimte, met een lichtrijke woonkamer en een open, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een gezellig terras met zicht op de tuin.
De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een handige dressing, evenals een stijlvolle badkamer met inloopdouche. In 2025 werd de voormalige zolderverdieping omgevormd tot een volwaardige extra slaapkamer, uitgerust met een bad en een apart toilet – perfect als master suite, gastenkamer of polyvalente ruimte.
De woning is gelegen in een rustige residentiële wijk in Ruisbroek, maar toch nabij de Fabriekstraat. Hierdoor bent u snel in alle richtingen (Brussel, Halle, Sint-Pieters-Leeuw), zowel met de bus als met de wagen. Verder bent u gelegen op amper 1km van het station van Ruisbroek en de oprit van de Ring van Brussel, wat een zeer goede verbinding maakt. Op wandelafstand vinden we het sportcomplex, waar u terecht kan voor verschillende sportactiviteiten zoals tennis, gymnastiek, zaalvoetbal. Aan de andere kant hebben we het kanaal, dat kan dienen voor een leuke fietstocht of wandelroute. Als u richting het centrum van Ruisbroek gaat, hebben we verschillende winkels (Carrefour, Delhaize) en horecazaken.
Kortom, bent u op zoek naar een instapklare woning op een goede locatie? Contacteer Immo Groot Leeuw via mail [email protected] of via telefoon 02/378.04.44 voor meer informatie of voor een bezoek.
Gelijkvloers
Garage |
21,64 m²
|
Inkomhal |
7,8 m²
|
Betegeld | |
Wasplaats |
5,57 m²
|
Provisiekamer |
5,66 m²
|
Betegeld | |
Toilet |
1 m²
|
Verdieping 1
Woonkamer |
30 m²
|
Betegeld | |
Keuken |
6,22 m²
|
Betegeld; gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak, wasbak, kasten | |
Toilet |
4 m²
|
Betegeld; wasbak, hangtoilet |
Inkomhal |
6,3 m²
|
Betegeld | |
Terras |
9 m²
|
Verdieping 2
Slaapkamer |
15,1 m²
|
Laminaat | |
Slaapkamer |
14,9 m²
|
Laminaat | |
Dressing |
4 m²
|
Laminaat |
Badkamer |
6,2 m²
|
Laminaat; inloopdouche, wastafel | |
Nachthal |
6,3 m²
|
Laminaat |
Verdieping 3
Slaapkamer |
54 m²
|
Betegeld | |
Badkamer |
|
Betegeld; bad, lavabo |
Toilet |
1 m²
|
Betegeld |
Bouwjaar |
1967
|
Renovatiejaar |
2018
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Gerenoveerd
|
Beschikbaar |
Overeen te komen
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
West
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Prijs |
€ 480.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.295,00
|
EPC |
134 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20250617-0003627078-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
189 m²
|
Bewoonbare opp. |
225 m²
|
Bebouwbare opp. |
64 m²
|
Breedte huis |
6 m
|
Breedte grond |
6 m
|
Diepte huis |
10 m
|
Diepte grond |
32 m
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Fiber (glasvezel) |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Aardgas
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|