Ref: Bronstraat 8 - 1601 Ruisbroek

Gerenoveerde woning in Ruisbroek

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 134 kWh/m2/jaar
  • 1967
  • 189 m²
  • 225 m²
Gelegen in een rustige en residentiële wijk nabij het centrum van Ruisbroek, bevindt zich deze met smaak en oog voor kwaliteit gerenoveerde bel-étage woning. Oorspronkelijk gebouwd in 1967, onderging de woning grondige renovaties in 2018 en recent nog in 2025, waarbij ze werd getransformeerd tot een frisse, moderne en instapklare gezinswoning.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met geïntegreerde wasplaats en een praktische provisiekamer, die directe toegang biedt tot de westgerichte tuin – ideaal voor wie van de avondzon wil genieten. De eerste verdieping is volledig ingericht als leefruimte, met een lichtrijke woonkamer en een open, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een gezellig terras met zicht op de tuin.
De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een handige dressing, evenals een stijlvolle badkamer met inloopdouche. In 2025 werd de voormalige zolderverdieping omgevormd tot een volwaardige extra slaapkamer, uitgerust met een bad en een apart toilet – perfect als master suite, gastenkamer of polyvalente ruimte.

De woning is gelegen in een rustige residentiële wijk in Ruisbroek, maar toch nabij de Fabriekstraat. Hierdoor bent u snel in alle richtingen (Brussel, Halle, Sint-Pieters-Leeuw), zowel met de bus als met de wagen. Verder bent u gelegen op amper 1km van het station van Ruisbroek en de oprit van de Ring van Brussel, wat een zeer goede verbinding maakt. Op wandelafstand vinden we het sportcomplex, waar u terecht kan voor verschillende sportactiviteiten zoals tennis, gymnastiek, zaalvoetbal. Aan de andere kant hebben we het kanaal, dat kan dienen voor een leuke fietstocht of wandelroute. Als u richting het centrum van Ruisbroek gaat, hebben we verschillende winkels (Carrefour, Delhaize) en horecazaken.

Kortom, bent u op zoek naar een instapklare woning op een goede locatie? Contacteer Immo Groot Leeuw via mail [email protected] of via telefoon 02/378.04.44 voor meer informatie of voor een bezoek.

Gelijkvloers

Garage
21,64 m²
Inkomhal
7,8 m²
Betegeld
Wasplaats
5,57 m²
Provisiekamer
5,66 m²
Betegeld
Toilet
1 m²

Verdieping 1

Woonkamer
30 m²
Betegeld
Keuken
6,22 m²
Betegeld; gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak, wasbak, kasten
Toilet
4 m²
Betegeld; wasbak, hangtoilet
Inkomhal
6,3 m²
Betegeld
Terras
9 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
15,1 m²
Laminaat
Slaapkamer
14,9 m²
Laminaat
Dressing
4 m²
Laminaat
Badkamer
6,2 m²
Laminaat; inloopdouche, wastafel
Nachthal
6,3 m²
Laminaat

Verdieping 3

Slaapkamer
54 m²
Betegeld
Badkamer
Betegeld; bad, lavabo
Toilet
1 m²
Betegeld
Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 480.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.295,00
EPC
134 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250617-0003627078-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
189 m²
Bewoonbare opp.
225 m²
Bebouwbare opp.
64 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
32 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Fiber (glasvezel)
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen