Ref: Zobbroekweg 11 - 1602 Vlezenbeek

Prachtig gelegen alleenstaande woning op 14are met 4 slaapkamers & garage

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 359 kWh/m2/jaar
  • 1919
  • 1.476 m²
  • 218 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze alleenstaande woning voor nabij het centrum van Vlezenbeek. De woning beschikt over 218m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 14a76ca. 

Op de gelijkvloers vinden de inkomhal richting de woonkamer met keuken een eetruimte, een douchekamer en een garage. De gelijkvloers is volledig betegeld met natuursteen, wat  extra charme geeft aan het interieur. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig en op de 2de verdieping vinden we 2 slaapkamers en een berging. De woning omvat maar liefst 4 ruime slaapkamers, wat voor u als gezin de nodige privacy en ruimte geeft. De woning beschikt over een grote tuin, waar u volle zicht op heeft van in de veranda. 

Naast 2 autostaanplaatsen op de oprit heeft men ook een garage met elekrische garagepoort.

De woning is gelegen in een zeer rustige straat in Vlezenbeek, terwijl u toch op wandelafstand bent van het Centrum. Hier vindt u verschillende winkels zoals Delhaize, slager, bakker, krantenwinkel en apotheek, maar ook verschillende horecazaken zoals Krok&Ko, Dorp17. Aan de achterkant van de woning bevindt zich het natuurreservaat de Zobbroekvallei, waar u terecht kan voor een mooie wandeling in het natuurgebied. 

Kortom, bent u op zoek naar een instapklare woning, ideaal voor een gezin in een rustige straat? Neem dan zeker contact op met Immo Groot Leeuw op 02/378.04.44 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek!

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Woonkamer
19,36 m²
Betegeld
Eetkamer
17,64 m²
Betegeld
Keuken
15,58 m²
Betegeld; frigo, fornuis, kookplaat, dampkap, wasbak
Badkamer
4,88 m²
Betegeld; douche, toilet
Inkomhal
11,62 m²
Betegeld
Garage
14,03 m²
Elektrische poort

Verdieping 1

Nachthal
8,2 m²
Slaapkamer
15,17 m²
Parket
Slaapkamer
13,94 m²
Parket
Badkamer
6 m²
Betegeld; ligbad, dubbele wasbak

Verdieping 2

Nachthal
8,2 m²
Parket
Slaapkamer
15,17 m²
Parket
Slaapkamer
15,17 m²
Parket
Berging
4,86 m²
Parket
Bouwjaar
1919
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 549.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 713,00
EPC
359 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250603-0003616164-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
1.476 m²
Bewoonbare opp.
218 m²
Bebouwbare opp.
110 m²
Breedte huis
13 m
Breedte grond
22 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
87 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Fiber (glasvezel)
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
condensatieketel
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen