Ref: Arthur Puesstraat 207 - 1502 Lembeek
Warme en instapklare gezinswoning met tuin in Lembeek
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 194 kWh/m2/jaar
- 1931
- 285 m²
- 149 m²
IGL stelt u fier deze gezellige en instapklare gezinswoning te Lembeek voor. Deze driegevel werd recent volledig gerenoveerd met respect voor enkele authentieke elementen (traditioneel vloerwerk en lijstwerk, behoud hoge plafonds voor maximale lichtinval, ...)
Bovendien beschikt deze woning over een EPC-score B en is de elektriciteit volledig conform, waardoor deze woning volledig toekomstbestendig is en u alleen maar hoeft te verhuizen!
Bij het betreden van de inkomhal wordt u meteen verwelkomd door de warmte van deze woning en zijn behoud van de traditionele materialen. Aansluitend vindt men een ruime woonkamer en eetkamer met typische hoge plafonds die je enkel terugvindt in herenhuizen. De moderne aanbouw met volledig geïnstalleerde open keuken en wasruimte, geeft de ruimtes veel licht door zijn raampartijen en dakraam waardoor dit een bijzonder fijne plek is om te vertoeven met een uitzicht op de volledig aangelegde tuin. Aan de trappenhal vindt u tevens een gastentoilet en een toegang naar de kelder die op heden dienst doet als opslag.
Op het 1e verdiep vindt men vervolgens een ruime slaapkamer met ingebouwde dressing, de naastliggende badkamer werd tevens volledig afgewerkt met een Italiaanse douche en toilet verborgen achter een wand en een alleenstaand bad met lavabomeubel.
Tot slot werden nog 2 ruime kinderkamers ingericht op het 2e verdiep.
Buiten vindt u een aangename tuin, ideaal om te ontspannen of om kinderen veilig te laten spelen. Door de naastgelegen doorgang kan men tevens makkelijk de tuin onderhouden.
Kortom, bent u op zoek naar een instapklare woning, ideaal voor een gezinnetje in een gezellige straat? Neem dan zeker contact op met Immo Groot Leeuw op 02/378.04.44 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek!
Bovendien beschikt deze woning over een EPC-score B en is de elektriciteit volledig conform, waardoor deze woning volledig toekomstbestendig is en u alleen maar hoeft te verhuizen!
Bij het betreden van de inkomhal wordt u meteen verwelkomd door de warmte van deze woning en zijn behoud van de traditionele materialen. Aansluitend vindt men een ruime woonkamer en eetkamer met typische hoge plafonds die je enkel terugvindt in herenhuizen. De moderne aanbouw met volledig geïnstalleerde open keuken en wasruimte, geeft de ruimtes veel licht door zijn raampartijen en dakraam waardoor dit een bijzonder fijne plek is om te vertoeven met een uitzicht op de volledig aangelegde tuin. Aan de trappenhal vindt u tevens een gastentoilet en een toegang naar de kelder die op heden dienst doet als opslag.
Op het 1e verdiep vindt men vervolgens een ruime slaapkamer met ingebouwde dressing, de naastliggende badkamer werd tevens volledig afgewerkt met een Italiaanse douche en toilet verborgen achter een wand en een alleenstaand bad met lavabomeubel.
Tot slot werden nog 2 ruime kinderkamers ingericht op het 2e verdiep.
Buiten vindt u een aangename tuin, ideaal om te ontspannen of om kinderen veilig te laten spelen. Door de naastgelegen doorgang kan men tevens makkelijk de tuin onderhouden.
Kortom, bent u op zoek naar een instapklare woning, ideaal voor een gezinnetje in een gezellige straat? Neem dan zeker contact op met Immo Groot Leeuw op 02/378.04.44 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek!
Verdieping -1
Kelder |
13,06 m²
|
ruwe materialen |
Gelijkvloers
Inkomhal |
16,82 m²
|
Betegeld in typische brusselse steen; afwerking plafonds met lijstwerk | |
Woonkamer |
21,74 m²
|
Laminaat; hoge plafonds | |
Keuken |
23,8 m²
|
Betegeld; Open keuken met kookeiland, gaskookplaat, lavabo, dampkap, kasten, afwasmachine |
Berging |
4,42 m²
|
Betegeld; met aansluiting wasmachine en droogkast | |
Toilet |
1 m²
|
Betegeld |
Verdieping 1
Badkamer |
13,91 m²
|
Betegeld; dubbele lavabo met bad, vrijstaand bad, Italiaanse douche en toilet achter valse muur | |
Slaapkamer |
25,05 m²
|
Laminaat; met dressing achter valse wand |
Nachthal |
9,4 m²
|
Verdieping 2
Slaapkamer |
13,43 m²
|
Laminaat |
Slaapkamer |
20,06 m²
|
Laminaat |
Bouwjaar |
1931
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Overeen te komen
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Noord
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Prijs |
€ 429.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 745,00
|
EPC |
194 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20250528-0003612688-RES-2
|
Label |
|
Totale opp. grond |
285 m²
|
Bewoonbare opp. |
149 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Fiber (glasvezel) |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Aardgas
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
Renovatieplicht |
Neen
|