Ref: Arthur Puesstraat 207 - 1502 Lembeek

Warme en instapklare gezinswoning met tuin in Lembeek

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 194 kWh/m2/jaar
  • 1931
  • 285 m²
  • 149 m²
IGL stelt u fier deze gezellige en instapklare gezinswoning te Lembeek voor. Deze driegevel werd recent volledig gerenoveerd met respect voor enkele authentieke elementen (traditioneel vloerwerk en lijstwerk, behoud hoge plafonds voor maximale lichtinval, ...)
Bovendien beschikt deze woning over een EPC-score B en is de elektriciteit volledig conform, waardoor deze woning volledig toekomstbestendig is en u alleen maar hoeft te verhuizen!

Bij het betreden van de inkomhal wordt u meteen verwelkomd door de warmte van deze woning en zijn behoud van de traditionele materialen. Aansluitend vindt men een ruime woonkamer en eetkamer met typische hoge plafonds die je enkel terugvindt in herenhuizen. De moderne aanbouw met volledig geïnstalleerde open keuken en wasruimte, geeft de ruimtes veel licht door zijn raampartijen en dakraam waardoor dit een bijzonder fijne plek is om te vertoeven met een uitzicht op de volledig aangelegde tuin. Aan de trappenhal vindt u tevens een gastentoilet en een toegang naar de kelder die op heden dienst doet als opslag.
Op het 1e verdiep vindt men vervolgens een ruime slaapkamer met ingebouwde dressing, de naastliggende badkamer werd tevens volledig afgewerkt met een Italiaanse douche en toilet verborgen achter een wand en een alleenstaand bad met lavabomeubel.
Tot slot werden nog 2 ruime kinderkamers ingericht op het 2e verdiep.

Buiten vindt u een aangename tuin, ideaal om te ontspannen of om kinderen veilig te laten spelen. Door de naastgelegen doorgang kan men tevens makkelijk de tuin onderhouden.

Kortom, bent u op zoek naar een instapklare woning, ideaal voor een gezinnetje in een gezellige straat? Neem dan zeker contact op met Immo Groot Leeuw op 02/378.04.44 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek!

Verdieping -1

Kelder
13,06 m²
ruwe materialen

Gelijkvloers

Inkomhal
16,82 m²
Betegeld in typische brusselse steen; afwerking plafonds met lijstwerk
Woonkamer
21,74 m²
Laminaat; hoge plafonds
Keuken
23,8 m²
Betegeld; Open keuken met kookeiland, gaskookplaat, lavabo, dampkap, kasten, afwasmachine
Berging
4,42 m²
Betegeld; met aansluiting wasmachine en droogkast
Toilet
1 m²
Betegeld

Verdieping 1

Badkamer
13,91 m²
Betegeld; dubbele lavabo met bad, vrijstaand bad, Italiaanse douche en toilet achter valse muur
Slaapkamer
25,05 m²
Laminaat; met dressing achter valse wand
Nachthal
9,4 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
13,43 m²
Laminaat
Slaapkamer
20,06 m²
Laminaat
Bouwjaar
1931
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 429.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 745,00
EPC
194 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250528-0003612688-RES-2
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
285 m²
Bewoonbare opp.
149 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Fiber (glasvezel)
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen