Ref: Avenue Paul Janson 100 - 1070 Anderlecht
Karaktervol herenhuis met 5 slaapkamers aan het Astridpark
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 341 kWh/m2/jaar
- 1919
- 116 m²
- 150 m²
IGL stelt u met trots dit prachtig herenhuis voor gelegen nabij de bel-epoque wijk aan het Astridpark. Deze woning daterend uit 1919, maar recent gerenoveerd en met zorg onderhouden, ademt charme en geschiedenis maar met alle genot en ruimte dat een hedendaags gezin wenst.
Laat u tijdens het bezoek charmeren door de beschermde voorgevel met prachtige inkomdeur en inkomhal met typische tegels uit het interbellum. Vanuit deze inkomhal heeft men toegang tot de leefruimte en eetkamer met hoge plafonds en veel lichtinval, aansluitend aan deze ruimten heeft men ook een geïnstalleerde keuken met koer.
Op verdiep heeft men via de nachthal toegang tot 2 ruime slaapkamers (waarvan één momenteel ingericht als salon), en een dressing met aansluitende douchekamer.
Op het tweede verdiep vinden we nogmaals een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten, alsook een kamer fungerende als bureauruimte en een volledig ingerichte badkamer. Tot slot vind men nog een volledig ingerichte zolderkamer.
Op kelderverdiep vindt men oprit geschikt voor het parkeren van één wagen, een afgesloten garage, een professioneel ingerichte werkplaats, een grote kelder, alsook een wasruimte met aansluiting voor een extra toilet en douche.
Indien je op zoek bent naar een karakterwoning tenmidden van een prachtige wijk in een buurt die volop aan het opwaarderen is, neem dan zeker contact op met IGL voor meer informatie en een bezoek ter plaatse!
Laat u tijdens het bezoek charmeren door de beschermde voorgevel met prachtige inkomdeur en inkomhal met typische tegels uit het interbellum. Vanuit deze inkomhal heeft men toegang tot de leefruimte en eetkamer met hoge plafonds en veel lichtinval, aansluitend aan deze ruimten heeft men ook een geïnstalleerde keuken met koer.
Op verdiep heeft men via de nachthal toegang tot 2 ruime slaapkamers (waarvan één momenteel ingericht als salon), en een dressing met aansluitende douchekamer.
Op het tweede verdiep vinden we nogmaals een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten, alsook een kamer fungerende als bureauruimte en een volledig ingerichte badkamer. Tot slot vind men nog een volledig ingerichte zolderkamer.
Op kelderverdiep vindt men oprit geschikt voor het parkeren van één wagen, een afgesloten garage, een professioneel ingerichte werkplaats, een grote kelder, alsook een wasruimte met aansluiting voor een extra toilet en douche.
Indien je op zoek bent naar een karakterwoning tenmidden van een prachtige wijk in een buurt die volop aan het opwaarderen is, neem dan zeker contact op met IGL voor meer informatie en een bezoek ter plaatse!
Verdieping -1
Kelder |
39,61 m²
|
Wasplaats |
10,98 m²
|
Betegeld; aansluitingen wasmachine en droogkast; wachtleidingen voor toilet en douche |
Bureau |
7,65 m²
|
Betegeld; momenteel ingericht als labo | |
Garage |
18,82 m²
|
automatische poort |
Gelijkvloers
Inkomhal |
12,56 m²
|
Betegeld met autentieke tegels; inkomdeur in glaslood | |
Woonkamer |
14,37 m²
|
Betegeld; hoge plafonds | |
Eetkamer |
14,12 m²
|
Betegeld; hoge plafonds |
Keuken |
10,97 m²
|
Betegeld; ingerichte keuken met kasten, gootsteen, vaatwasmachine, gaskookplaat, dampkap, oven | |
Koer |
5,15 m²
|
ruwe materialen | |
Parkeerplaats |
|
Voor ingang garage |
Verdieping 1
Slaapkamer |
21,75 m²
|
Quickstep; met prachtige sierschouw | |
Slaapkamer |
14,43 m²
|
Quickstep |
Nachthal |
6,85 m²
|
houten vloer | |
Badkamer |
4,65 m²
|
Betegeld; toilet, douche, lavabo |
Verdieping 2
Slaapkamer |
21,49 m²
|
Quickstep | |
Slaapkamer |
5,88 m²
|
Quickstep |
Badkamer |
7,88 m²
|
Betegeld; toilet, bad, lavabo |
Verdieping 3
Slaapkamer |
15,18 m²
|
Quickstep |
Bouwjaar |
1919
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Overeen te komen
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Prijs |
€ 515.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.663,00
|
EPC |
341 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20250528-0000716034-01-7
|
Label |
|
Totale opp. grond |
116 m²
|
Bewoonbare opp. |
150 m²
|
Breedte huis |
6 m
|
Breedte grond |
6 m
|
Diepte huis |
17 m
|
Diepte grond |
23 m
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Schilddak/Wolfsdak
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Aardgas
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|