Ref: Avenue Paul Janson 100 - 1070 Anderlecht

Karaktervol herenhuis met 5 slaapkamers aan het Astridpark

  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 341 kWh/m2/jaar
  • 1919
  • 116 m²
  • 150 m²
IGL stelt u met trots dit prachtig herenhuis voor gelegen nabij de bel-epoque wijk aan het Astridpark. Deze woning daterend uit 1919, maar recent gerenoveerd en met zorg onderhouden, ademt charme en geschiedenis maar met alle genot en ruimte dat een hedendaags gezin wenst.

Laat u tijdens het bezoek charmeren door de beschermde voorgevel met prachtige inkomdeur en inkomhal met typische tegels uit het interbellum. Vanuit deze inkomhal heeft men toegang tot de leefruimte en eetkamer met hoge plafonds en veel lichtinval, aansluitend aan deze ruimten heeft men ook een geïnstalleerde keuken met koer.
Op verdiep heeft men via de nachthal toegang tot 2 ruime slaapkamers (waarvan één momenteel ingericht als salon), en een dressing met aansluitende douchekamer.
Op het tweede verdiep vinden we nogmaals een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten, alsook een kamer fungerende als bureauruimte en een volledig ingerichte badkamer. Tot slot vind men nog een volledig ingerichte zolderkamer.
Op kelderverdiep vindt men oprit geschikt voor het parkeren van één wagen, een afgesloten garage, een professioneel ingerichte werkplaats, een grote kelder, alsook een wasruimte met aansluiting voor een extra toilet en douche.

Indien je op zoek bent naar een karakterwoning tenmidden van een prachtige wijk in een buurt die volop aan het opwaarderen is, neem dan zeker contact op met IGL voor meer informatie en een bezoek ter plaatse!

Verdieping -1

Kelder
39,61 m²
Wasplaats
10,98 m²
Betegeld; aansluitingen wasmachine en droogkast; wachtleidingen voor toilet en douche
Bureau
7,65 m²
Betegeld; momenteel ingericht als labo
Garage
18,82 m²
automatische poort

Gelijkvloers

Inkomhal
12,56 m²
Betegeld met autentieke tegels; inkomdeur in glaslood
Woonkamer
14,37 m²
Betegeld; hoge plafonds
Eetkamer
14,12 m²
Betegeld; hoge plafonds
Keuken
10,97 m²
Betegeld; ingerichte keuken met kasten, gootsteen, vaatwasmachine, gaskookplaat, dampkap, oven
Koer
5,15 m²
ruwe materialen
Parkeerplaats
Voor ingang garage

Verdieping 1

Slaapkamer
21,75 m²
Quickstep; met prachtige sierschouw
Slaapkamer
14,43 m²
Quickstep
Nachthal
6,85 m²
houten vloer
Badkamer
4,65 m²
Betegeld; toilet, douche, lavabo

Verdieping 2

Slaapkamer
21,49 m²
Quickstep
Slaapkamer
5,88 m²
Quickstep
Badkamer
7,88 m²
Betegeld; toilet, bad, lavabo

Verdieping 3

Slaapkamer
15,18 m²
Quickstep
Bouwjaar
1919
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 515.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.663,00
EPC
341 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250528-0000716034-01-7
Label
peb waarde f
Totale opp. grond
116 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
23 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Schilddak/Wolfsdak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet van toepassing