Ref: Lijsterslaan 25, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en tuin in de Witte Roos
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 337 kWh/m2/jaar
- 1967
- 202 m²
- 210 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze ruime woning met 4 slaapkamers, gelegen in de populaire gezinsbuurt 'De Witte Roos' voor.
Deze instapklare bel-étage vinkt alle voorwaarden als de ideale gezinswoning. Door zijn typologie bevindt de leefruimte zich op het verdiep, waardoor men kan genieten van veel lichtinval, maar zonder inkijk van de straatzijde; Aansluitend aan de leefruimte en de geïnstalleerde Amerikaanse keuken bevindt zich tevens een zonnig terras die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.
Op het 2e verdiep bevinden zich twee ruime slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer, een berging/dressing in de nachthall en een trap met toegang tot de 2 ingerichte ruime kamers onder het dak.
Op straathoogte heeft men tot slot de inkomhal met toegang tot de ruime garage en wasruimte.
Gelegen in een fijne residentiële wijk, met speelplein en openbaar vervoer op enkele minuten wandelafstand en gelegen aan de fietssnelweg langsheen het kanaal tussen Brussel en Halle maakt van deze woning een werkelijke veilige haven voor het opgroeien van kinderen.
Hierboven beschikt de woning over een geldig conformiteitsattest, waardoor er geen verplichte werken aan de woning dienen te gebeuren en dit huis meteeen bewoonbaar is!
Twijfel niet om deze leuke woning te ontdekken en contacteer ons via info@igl.immo of 02/378.04.44 voor een bezoekje!
Deze instapklare bel-étage vinkt alle voorwaarden als de ideale gezinswoning. Door zijn typologie bevindt de leefruimte zich op het verdiep, waardoor men kan genieten van veel lichtinval, maar zonder inkijk van de straatzijde; Aansluitend aan de leefruimte en de geïnstalleerde Amerikaanse keuken bevindt zich tevens een zonnig terras die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.
Op het 2e verdiep bevinden zich twee ruime slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer, een berging/dressing in de nachthall en een trap met toegang tot de 2 ingerichte ruime kamers onder het dak.
Op straathoogte heeft men tot slot de inkomhal met toegang tot de ruime garage en wasruimte.
Gelegen in een fijne residentiële wijk, met speelplein en openbaar vervoer op enkele minuten wandelafstand en gelegen aan de fietssnelweg langsheen het kanaal tussen Brussel en Halle maakt van deze woning een werkelijke veilige haven voor het opgroeien van kinderen.
Hierboven beschikt de woning over een geldig conformiteitsattest, waardoor er geen verplichte werken aan de woning dienen te gebeuren en dit huis meteeen bewoonbaar is!
Twijfel niet om deze leuke woning te ontdekken en contacteer ons via info@igl.immo of 02/378.04.44 voor een bezoekje!
Gelijkvloers
Inkomhal |
10 m²
|
betegeld | |
Garage |
28 m²
|
met automatische poort |
Tuin |
95 m²
|
Oostgerichte tuin |
Verdieping 1
Woonkamer |
|
volparket | |
Keuken |
|
betegeld; ingebouwde kasten, gootsteen, gaskookplaat, oven, dampkap, vaatwasmachine |
Terras |
19 m²
|
betegeld; met rechtstreekse trap naar tuin |
Verdieping 2
Slaapkamer |
10 m²
|
laminaatparket | |
Slaapkamer |
26 m²
|
laminaatparket |
Badkamer |
|
betegeld; dubbele lavabo, ligbad, toilet |
Verdieping 3
Slaapkamer |
16 m²
|
laminaatparket |
Slaapkamer |
11,33 m²
|
laminaatparket |
Verdieping |
4
|
Bouwjaar |
1967
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Gerenoveerd
|
Beschikbaar |
Overeen te komen
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Oost
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Prijs |
€ 419.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.080,00
|
EPC |
337 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20250202-0003520042-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
202 m²
|
Bewoonbare opp. |
210 m²
|
Bebouwbare opp. |
75 m²
|
Breedte huis |
6 m
|
Breedte grond |
6 m
|
Diepte huis |
13 m
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Waterverzachter |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Keuken |
Amerikaans geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Stookolie
|
Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Ja
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|