Ref: Lijsterslaan 25, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en tuin in de Witte Roos

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 337 kWh/m2/jaar
  • 1967
  • 202 m²
  • 210 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze ruime woning met 4 slaapkamers, gelegen in de populaire gezinsbuurt 'De Witte Roos' voor.

Deze instapklare bel-étage vinkt alle voorwaarden als de ideale gezinswoning. Door zijn typologie bevindt de leefruimte  zich op het verdiep, waardoor men kan genieten van veel lichtinval, maar zonder inkijk van de straatzijde; Aansluitend aan de leefruimte en de geïnstalleerde Amerikaanse keuken bevindt zich tevens een zonnig terras die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.
Op het 2e verdiep bevinden zich twee ruime slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer, een berging/dressing in de nachthall en een trap met toegang tot de 2 ingerichte ruime kamers onder het dak.
Op straathoogte heeft men tot slot de inkomhal met toegang tot de ruime garage en wasruimte.

Gelegen in een fijne residentiële wijk, met speelplein en openbaar vervoer op enkele minuten wandelafstand en gelegen aan de fietssnelweg langsheen het kanaal tussen Brussel en Halle maakt van deze woning een werkelijke veilige haven voor het opgroeien van kinderen.
Hierboven beschikt de woning over een geldig conformiteitsattest, waardoor er geen verplichte werken aan de woning dienen te gebeuren en dit huis meteeen bewoonbaar is!

Twijfel niet om deze leuke woning te ontdekken en contacteer ons via [email protected] of 02/378.04.44 voor een bezoekje! 

Gelijkvloers

Inkomhal
10 m²
betegeld
Garage
28 m²
met automatische poort
Tuin
95 m²
Oostgerichte tuin

Verdieping 1

Woonkamer
volparket
Keuken
betegeld; ingebouwde kasten, gootsteen, gaskookplaat, oven, dampkap, vaatwasmachine
Terras
19 m²
betegeld; met rechtstreekse trap naar tuin

Verdieping 2

Slaapkamer
10 m²
laminaatparket
Slaapkamer
26 m²
laminaatparket
Badkamer
betegeld; dubbele lavabo, ligbad, toilet

Verdieping 3

Slaapkamer
16 m²
laminaatparket
Slaapkamer
11,33 m²
laminaatparket
Verdieping
4
Bouwjaar
1967
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 419.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.080,00
EPC
337 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250202-0003520042-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
202 m²
Bewoonbare opp.
210 m²
Bebouwbare opp.
75 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
13 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Waterverzachter
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Amerikaans geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen