Ref: Boomkwekerij 6
Smaakvol gerenoveerde woning met 3 slaapkamers & 2 badkamers
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 237 kWh/m2/jaar
- 1918
- 52 m²
- 103 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze volledig gerenoveerde woning in het centrum van Ruisbroek voor, ideaal voor gezinnen of investeerders. De woning beschikt over een ruime & lumineuze woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Dankzij het terras beschikt de woning tevens over een kleine buitenruimte.
Deze woning geniet van een uitstekende ligging. Op wandelafstand vindt u het treinstation van Ruisbroek met zowel bus- als treinverbindingen, de kleuter- en basisschool, en het gezellige centrum van Ruisbroek, waar u tal van horecazaken en winkels kunt terugvinden. Bovendien bent u dankzij de nabijheid van de Brusselse Ring snel in Brussel en andere belangrijke verbindingswegen.
De woning werd volledig gerenoveerd en heeft een gunstig EPC-label C, waardoor u geen renovatieverplichting hebt. Daarenboven is de elektriciteit conform gesteld, is er een condensatieketel op gas geplaatst en heeft de woning overal nieuwe dubbele beglazing.
Neem contact op om een bezichtiging te plannen via telefoon 02 378 04 44 of via mail [email protected]! en ontdek zelf de mogelijkheden van dit pand.
Deze woning geniet van een uitstekende ligging. Op wandelafstand vindt u het treinstation van Ruisbroek met zowel bus- als treinverbindingen, de kleuter- en basisschool, en het gezellige centrum van Ruisbroek, waar u tal van horecazaken en winkels kunt terugvinden. Bovendien bent u dankzij de nabijheid van de Brusselse Ring snel in Brussel en andere belangrijke verbindingswegen.
De woning werd volledig gerenoveerd en heeft een gunstig EPC-label C, waardoor u geen renovatieverplichting hebt. Daarenboven is de elektriciteit conform gesteld, is er een condensatieketel op gas geplaatst en heeft de woning overal nieuwe dubbele beglazing.
Neem contact op om een bezichtiging te plannen via telefoon 02 378 04 44 of via mail [email protected]! en ontdek zelf de mogelijkheden van dit pand.
Gelijkvloers
| Woonkamer |
25 m²
|
| Laminaat | |
| Keuken |
12,4 m²
|
| Laminaat; dampkap, enkele wasbak, oven, gas kookplaat, kasten | |
| Terras |
5,5 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
4 m²
|
| Betegeld; toilet, lavabo, douche | |
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Laminaat | |
| Toilet |
3,25 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Laminaat | |
| Slaapkamer |
1,2 m²
|
| Laminaat | |
| Badkamer |
2,6 m²
|
| Betegeld; lavabo, inloopdouche | |
| Bouwjaar |
1918
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 325.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 466,00
|
| EPC |
237 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250331-0003566437-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
52 m²
|
| Bewoonbare opp. |
103 m²
|
| Bebouwbare opp. |
42 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
4 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
15 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| condensatieketel op gas | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|